Schlitz: Platz für zwei Generationen !!

Mehrfamilienhaus

ja

3,5 % inkl. 19% Mehrwertsteuer

125 m²

voll unterkellert

1974

nach Vereinbarung

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 12.02.2025 bis 12.02.2035

H

294 kWh/(m²*a)

1974

H

Dieses Objekt stammt aus dem Jahre 1974 und wartet förmlich darauf, dass sich ein neuer Besitzer seiner annimmt, und es wieder zu dem macht war es einmal war, nämlich ein gemütliches zu Hause.

Nachdem Sie die Haustüre bzw. das Treppenhaus hinter sich gelassen haben, befinden Sie sich im Erdgeschoss.

Das Erdgeschoss (ca. 100m²) setzt sich zusammen aus drei Zimmern (ca. 15m², ca. 14m² und ca. 10m²), dem Wohnzimmer (ca. 26m²), der Küche (ca. 12m²), dem Bad (ca. 6m²), dem Gäste-WC (ca. 2m²) und dem Flur (ca. 15m²).

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss (ca. 100m²). Hier stehen Ihnen zwei kleine Wohnungen zur Verfügung.

Das ca. 31m² große zwei Zimmer Appartement bietet Ihnen zwei Zimmer (ca. 17m² und ca. 10m²) und ein Duschbad (ca. 4m²).

Die zweite Wohneinheit (ca. 69m²) beinhaltet ein Zimmer (ca. 15m²), das Wohnzimmer (ca. 25m²) mit Zugang zum Balkon, eine Küche (ca. 13m²), ein Bad (ca. 6m²) und den Flur (ca. 8m²).

Im Kellergeschoss (ca. 100m²) stehen Ihnen neben den üblichen Kellerräumen ein ca. 25m² großer Hobbyraum zur Verfügung.

Äußerst praktisch ist die Garage mit elektrischem Rolltor, denn Sie bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum, und Ihrem KFZ Schutz vor Wind und Wetter.

Kurzum, Sie erwerben eine Immobilie in guter Lage zu einem fairen Preis!!
Willkommen zu Hause!!

Diese Immobilie befindet sich in zentraler, ruhiger und naturnaher Lage von Schlitz.

Friedlich eingebettet zwischen den Mittelgebirgen Vogelsberg, Rhön und Knüll liegt die romantische und märchenhafte Burgenstadt Schlitz. Hier trifft Romantik auf Lebensfreude. Diesen staatlich anerkannten Erholungsort beschreibt ein Dichter als "Balsam für die Seele" und als ein "mittelalterliches Juwel". Nicht nur wegen der himmlischen Landidylle und der intakten Natur, dem Burgenring mit den 5 Burgen, dem Hinterturm mit 36 Metern Höhe (in der Adventszeit wird er zur größten "Kerze" der Welt in rotes Seidentuch gehüllt) - auch wegen der zahlreichen Fachwerkbauten am Markt, dem alle 2 Jahre stattfindenden, weltweit bekannten Schlitzerländer Trachtenfest, dem Schlitzer Altbierfest und selbstverständlich auch dem Schlitzerländer Weihnachtsmarkt kommen jährlich abertausende Touristen nach Schlitz. Hier lässt es sich gut feiern, leben und arbeiten. Zahlreiche Firmen sind in Schlitz vertreten. Auch die Landesmusikakademie hat hier ihren Sitz.

Auch für Action und Abenteuer ist reichlich gesorgt in Schlitz. Auf 160 km gibt es gut ausgebaute, markierte Wander- und Radwege. Auch für das Reiten bietet Schlitz vor der malerischen Burgenkulisse der mittelalterlichen Fachwerkstadt durch grüne Flussauen oder auf den Höhen in tiefen, schattigen Wäldern stressfreies und ungestörtes Vergnügen. Die Kanufahrten auf der Fulda entwickeln sich zur echten Attraktion, der Hochseilgarten bietet Nervenkitzel und Motivation pur. Zum Baden laden das Freibad oder auch der Pfordter See ein.

Schlitz liegt für den Fernverkehr sehr zentral an der Autobahn A 7, Abfahrt Hünfeld/Schlitz. Nach Fulda sind es nur ca. 25 Autominuten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich Ihnen nur dann weitere Informationen zukommen lasse, wenn Sie Ihren Vor.- und Zunamen, Ihre Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben.
Vielen Dank !!

Markus Mans Immobilien gehört mehrfach zu den besten Makler-Unternehmen in Deutschland. „Leistung statt großer Worte!“

9 Gründe für einen Verkauf mit mir als Partner:

1. Hervorragende Marktkenntnis
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3. Umfassende Referenzen
4. Beratung ohne Zeitdruck
5. Individuelle Beratung
6. Realistische Beratung
7. Problembewusste Beratung
8. Planvolle Vorgehensweise
9. Ein erprobtes Erfolgskonzept

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,5 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Ich weise auf meine Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme meiner Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.