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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtSchlitz: Eigennutzung oder Kapitalanlage ??
Objekt-Nr.: 21225
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Basisinformationen
Adresse:
36110 Schlitz
Vogelsbergkreis
Hessen
Vogelsbergkreis
Hessen
Preis:
249.000 €
Wohnfläche ca.:
222 m²
Grundstück ca.:
764 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,5 % inkl. 19% Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
150 m²
Keller:
voll unterkellert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2023
Baujahr:
1978
Mieteinnahmen p.a.:
15.120 €
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 21.06.2022 bis 21.06.2032
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
117 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1978
Energieklasse:
D
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses aus dem Jahre 1978 stammende Objekt bietet Ihnen zwei Wohneinheiten.
Im Untergeschoss befinden sich die üblichen Kellerräume, allerdings ließe sich im UG mit geringem Aufwand eine Einliegerwohnung errichten, welches die Attraktivität dieser Immobilie noch etwas erhöhen würde.
Das Erdgeschoss (ca. 143m²), setzt sich zusammen aus dem Wohnzimmer (ca. 30m²), dem Esszimmer (ca. 19m²), drei Zimmern (ca. 23m², ca. 20m³ und ca. 15m²), dem Badezimmer (ca. 9m²), einem Abstellraum (ca. 2m²) und dem Flur (ca. 8m²).
Sowohl vom Wohnzimmer, als auch von zwei weiteren Zimmern erreichen Sie den frisch sanierten (Bodenbelag), großzügigen Balkon.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie eine äußerst gepflegte Wohnung, welche im Jahre 2023 renoviert wurde.
Das DG (ca. 80m²) bietet Ihnen ein sehr geräumiges Wohnzimmer (ca. 37m²), ein Zimmer (ca. 19m²), eine Küche (ca. 11m²), ein Bad (ca. 4m²) und den Flur (ca. 5m²).
Selbstverständlich steht Ihnen auch hier ein Balkon, den Sie vom Wohnzimmer aus erreichen, zur Verfügung.
Zwei Garagen runden das Angebot ab.
Beide Wohnungen sind zu Zeit an zuverlässige Mieter vermietet und erwirtschaften Ihnen eine Kaltmiete von 15.120,-€ im Jahr. Die Wohnung im DG wird in Kürze frei.
Im Untergeschoss befinden sich die üblichen Kellerräume, allerdings ließe sich im UG mit geringem Aufwand eine Einliegerwohnung errichten, welches die Attraktivität dieser Immobilie noch etwas erhöhen würde.
Das Erdgeschoss (ca. 143m²), setzt sich zusammen aus dem Wohnzimmer (ca. 30m²), dem Esszimmer (ca. 19m²), drei Zimmern (ca. 23m², ca. 20m³ und ca. 15m²), dem Badezimmer (ca. 9m²), einem Abstellraum (ca. 2m²) und dem Flur (ca. 8m²).
Sowohl vom Wohnzimmer, als auch von zwei weiteren Zimmern erreichen Sie den frisch sanierten (Bodenbelag), großzügigen Balkon.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie eine äußerst gepflegte Wohnung, welche im Jahre 2023 renoviert wurde.
Das DG (ca. 80m²) bietet Ihnen ein sehr geräumiges Wohnzimmer (ca. 37m²), ein Zimmer (ca. 19m²), eine Küche (ca. 11m²), ein Bad (ca. 4m²) und den Flur (ca. 5m²).
Selbstverständlich steht Ihnen auch hier ein Balkon, den Sie vom Wohnzimmer aus erreichen, zur Verfügung.
Zwei Garagen runden das Angebot ab.
Beide Wohnungen sind zu Zeit an zuverlässige Mieter vermietet und erwirtschaften Ihnen eine Kaltmiete von 15.120,-€ im Jahr. Die Wohnung im DG wird in Kürze frei.
Lage:
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in dem Schlitzer Stadtteil Üllershausen.
Friedlich eingebettet zwischen den Mittelgebirgen Vogelsberg, Rhön und Knüll liegt die romantische und märchenhafte Burgenstadt Schlitz. Hier trifft Romantik auf Lebensfreude. Diesen staatlich anerkannten Erholungsort beschreibt ein Dichter als "Balsam für die Seele" und als ein "mittelalterliches Juwel". Nicht nur wegen der himmlischen Landidylle und der intakten Natur, dem Burgenring mit den 5 Burgen, dem Hinterturm mit 36 Metern Höhe (in der Adventszeit wird er zur größten "Kerze" der Welt in rotes Seidentuch gehüllt) - auch wegen der zahlreichen Fachwerkbauten am Markt, dem alle 2 Jahre stattfindenden, weltweit bekannten Schlitzerländer Trachtenfest, dem Schlitzer Altbierfest und selbstverständlich auch dem Schlitzerländer Weihnachtsmarkt kommen jährlich abertausende Touristen nach Schlitz. Hier lässt es sich gut feiern, leben und arbeiten. Zahlreiche Firmen sind in Schlitz vertreten. Auch die Landesmusikakademie hat hier ihren Sitz.
Auch für Action und Abenteuer ist reichlich gesorgt in Schlitz. Auf 160 km gibt es gut ausgebaute, markierte Wander- und Radwege. Auch für das Reiten bietet Schlitz vor der malerischen Burgenkulisse der mittelalterlichen Fachwerkstadt durch grüne Flussauen oder auf den Höhen in tiefen, schattigen Wäldern stressfreies und ungestörtes Vergnügen. Die Kanufahrten auf der Fulda entwickeln sich zur echten Attraktion, der Hochseilgarten bietet Nervenkitzel und Motivation pur. Zum Baden laden das Freibad oder auch der Pfordter See ein.
Schlitz liegt für den Fernverkehr sehr zentral an der Autobahn A 7, Abfahrt Hünfeld/Schlitz. Nach Fulda sind es nur ca. 25 Autominuten.
Friedlich eingebettet zwischen den Mittelgebirgen Vogelsberg, Rhön und Knüll liegt die romantische und märchenhafte Burgenstadt Schlitz. Hier trifft Romantik auf Lebensfreude. Diesen staatlich anerkannten Erholungsort beschreibt ein Dichter als "Balsam für die Seele" und als ein "mittelalterliches Juwel". Nicht nur wegen der himmlischen Landidylle und der intakten Natur, dem Burgenring mit den 5 Burgen, dem Hinterturm mit 36 Metern Höhe (in der Adventszeit wird er zur größten "Kerze" der Welt in rotes Seidentuch gehüllt) - auch wegen der zahlreichen Fachwerkbauten am Markt, dem alle 2 Jahre stattfindenden, weltweit bekannten Schlitzerländer Trachtenfest, dem Schlitzer Altbierfest und selbstverständlich auch dem Schlitzerländer Weihnachtsmarkt kommen jährlich abertausende Touristen nach Schlitz. Hier lässt es sich gut feiern, leben und arbeiten. Zahlreiche Firmen sind in Schlitz vertreten. Auch die Landesmusikakademie hat hier ihren Sitz.
Auch für Action und Abenteuer ist reichlich gesorgt in Schlitz. Auf 160 km gibt es gut ausgebaute, markierte Wander- und Radwege. Auch für das Reiten bietet Schlitz vor der malerischen Burgenkulisse der mittelalterlichen Fachwerkstadt durch grüne Flussauen oder auf den Höhen in tiefen, schattigen Wäldern stressfreies und ungestörtes Vergnügen. Die Kanufahrten auf der Fulda entwickeln sich zur echten Attraktion, der Hochseilgarten bietet Nervenkitzel und Motivation pur. Zum Baden laden das Freibad oder auch der Pfordter See ein.
Schlitz liegt für den Fernverkehr sehr zentral an der Autobahn A 7, Abfahrt Hünfeld/Schlitz. Nach Fulda sind es nur ca. 25 Autominuten.
Sonstiges:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich Ihnen nur dann weitere Informationen zukommen lasse, wenn Sie Ihren Vor.- und Zunamen, Ihre Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben.
Vielen Dank !!
Markus Mans Immobilien gehört mehrfach zu den besten Makler-Unternehmen in Deutschland. „Leistung statt großer Worte!“
9 Gründe für einen Verkauf mit mir als Partner:
1. Hervorragende Marktkenntnis
2. Reichhaltige Erfahrung (seit über 18 Jahren Immobilienmakler)
3. Umfassende Referenzen
4. Beratung ohne Zeitdruck
5. Individuelle Beratung
6. Realistische Beratung
7. Problembewusste Beratung
8. Planvolle Vorgehensweise
9. Ein erprobtes Erfolgskonzept
Vielen Dank !!
Markus Mans Immobilien gehört mehrfach zu den besten Makler-Unternehmen in Deutschland. „Leistung statt großer Worte!“
9 Gründe für einen Verkauf mit mir als Partner:
1. Hervorragende Marktkenntnis
2. Reichhaltige Erfahrung (seit über 18 Jahren Immobilienmakler)
3. Umfassende Referenzen
4. Beratung ohne Zeitdruck
5. Individuelle Beratung
6. Realistische Beratung
7. Problembewusste Beratung
8. Planvolle Vorgehensweise
9. Ein erprobtes Erfolgskonzept
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,5 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ich weise auf meine Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme meiner Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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