Lauterbach (Hessen): Schluss mit Miete - Eigentum schaffen !! Reserviert !!

Zweifamilienhaus

ja

3,5 % inkl. 19% Mehrwertsteuer

80 m²

voll unterkellert

1961

nach Vereinbarung

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 13.01.2025 bis 12.01.2035

H

339 kWh/(m²*a)

1961

H

Bei diesem Objekt aus dem Jahre1961, handelt es sich um ein massiv gebautes Wohnhaus für zwei Familien, bzw. für eine Großfamilie. Sie Leben und Wohnen im Erdgeschoss in drei
Zimmern, der Küche und dem Badezimmer. Besonders erwähnenswert ist, dass Sie von Ihrem Wohnzimmer aus auf Ihre Sonnenterrasse, und über ein paar Stufen, in Ihren gemütlichen Garten gelangen.
Im Obergeschoss stehen Ihnen ebenfalls drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Freiluftfanatiker kommen auch im OG auf Ihre Kosten, denn der Balkon, den Sie vom Schlafzimmer aus erreichen, ermöglicht es Ihnen.
Sie sehen, das Haus eignet sich hervorragend sowohl für zwei Familien, als auch für die Großfamilie (z. B. unten wohnen, oben schlafen), oder aber für zwei Generationen, die den Wunsch haben, unter einem Dach leben zu wollen.

Da das Haus voll unterkellert ist, steht Ihnen ausreichend Nutzfläche für Spiel, Spaß oder Sport zur Verfügung. Praktisch ist auch die Garage, denn er schützt Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter.

Für Ihre Kinder ist das Grundstück mit seinen Obstbäumen ein wahres Paradies. Egal wie ausgeprägt der Bewegungsdrang Ihrer Kinder ist, hier können sie sich ungefährdet und nach Belieben austoben.

Die Beschreibung in Kurzform sieht wie folgt aus:

Erdgeschoss 73m²: Flur 4,80m², Bad 4,98m², Schlafzimmer 19,55m², Wohnzimmer 20,42m², Küche 10,80m², Esszimmer 10,75m², Terrasse 1,39m²

Obergeschoss 67m²: Küche 10,80m², Esszimmer 8,98m², Bad 2,59m², Flur 4,93m², Abstellkammer 3,72m², Schlafzimmer 15,20m², Wohnzimmer 19,54m², Balkon 1,03m²

Kellergeschoss 77,74m²: Raum 1-19,76m², Raum 2-3,51m², Raum 3-20,93m², Raum 4-11m², Raum 5-10,20m², Flur 5,13m², Treppenhaus 7,26m²

Das Objekt liegt sehr zentral, sodass die Innenstadt ohne Probleme fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen ist.
Lauterbach ist die Kreisstadt des Vogelsbergkreises mit ca. 15.000 Einwohner und liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung zwischen Vogelsberg und Rhön. Lauterbach ist staatlich anerkannter Erholungsort. Es gibt eine sehr schöne Altstadt mit Fachwerkbauten. Moderne Sport- und Freizeitanlagen sind
Vorhanden. Lauterbach ist Eilzugstation an der Bahnstrecke Gießen-Fulda. Günstige Verkehrsanbindung zur BAB Frankfurt/Main-Kassel ca. 15 km, zur BAB Fulda-Würzburg ca. 25 km

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich Ihnen nur dann weitere Informationen zukommen lasse, wenn Sie Ihren Vor.- und Zunamen, Ihre Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben.
Vielen Dank !!

Markus Mans Immobilien gehört mehrfach zu den besten Makler-Unternehmen
in Deutschland. „Leistung statt großer Worte!“

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7. Problembewusste Beratung
8. Planvolle Vorgehensweise
9. Ein erprobtes Erfolgskonzept

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,5 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Ich weise auf meine Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme meiner Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.