Schlitz: V E R K A U F T !!

ja

3,0 % inkl. 19% Mehrwertsteuer

2019

1890

nach Vereinbarung !!

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

Bei diesem Objekt handelt es sich um das ehemalige Hutzdorfer Gemeindehaus.

Im Innern der Immobilie, die im Jahre 2019 kernsaniert wurde, spüren Sie die beeindruckende Atmosphäre geschichtlicher Bauten.
Zimmer für Zimmer bemerkt man den Charakter, der sich über die Jahre entwickelt hat. Kein Haus von der Stange, sondern ein Ort mit Seele, welches auf eine lange, facettenreiche Geschichte zurückblicken kann.

Sie betreten das Einfamilienhaus über den Windfang und befinden sich im Erdgeschoss.
Das Erdgeschoss (ca. 50m²) setzt sich zusammen aus dem Schlafzimmer (ca. 14m²), dem Esszimmer (ca. 12m²), der Küche (ca. 9m²), dem Bad (ca. 6m²) einem Abstellraum (ca. 4m²) und dem Eingangsbereich (ca. 6m²).

Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 1,90m.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss (ca. 50m²). Im OG steht Ihnen 1 Zimmer (ca. 12m²), der Bereich offenes Wohnen (ca. 27m²), ein Bad (ca. 5m²) und die Diele (ca. 6m²) zur Verfügung.
Auf dieser Etage beträgt die Deckenhöhe ca. 2m und spiegelt den Charme des Fachwerkhauses eindrucksvoll wider.

Das Objekt verfügt über einen nach hinten ausgerichtetem Hinterhof, der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Die Individualisierung Möglichkeiten sind zahlreich und lassen sich mit ein wenig Vorstellungskraft und handwerklichem Geschick verwirklichen.

Ein Stellplatz für Ihr Kfz und ein kleiner Garten runden das Angebot ab.

Herzlich willkommen daheim !!

Diese ganz besondere Immobilie befindet sich in dem Schlitzer Ortsteil Hutzdorf.
Friedlich eingebettet zwischen den Mittelgebirgen Vogelsberg, Rhön und Knüll liegt die romantische und märchenhafte Burgenstadt Schlitz. Hier trifft Romantik auf Lebensfreude. Diesen staatlich anerkannten Erholungsort beschreibt ein Dichter als "Balsam für die Seele" und als ein "mittelalterliches Juwel". Nicht nur wegen der himmlischen Landidylle und der intakten Natur, dem Burgenring mit den 5 Burgen, dem Hinterturm mit 36 Metern Höhe (in der Adventszeit wird er zur größten "Kerze" der Welt in rotes Seidentuch gehüllt) - auch wegen der zahlreichen Fachwerkbauten am Markt, dem alle 2 Jahre stattfindenden, weltweit bekannten Schlitzerländer Trachtenfest, dem Schlitzer Altbierfest und selbstverständlich auch dem Schlitzerländer Weihnachtsmarkt kommen jährlich abertausende Touristen nach Schlitz. Hier lässt es sich gut feiern, leben und arbeiten. Zahlreiche Firmen sind in Schlitz vertreten. Auch die Landesmusikakademie hat hier ihren Sitz.

Auch für Action und Abenteuer ist reichlich gesorgt in Schlitz. Auf 160 km gibt es gut ausgebaute, markierte Wander- und Radwege. Auch für das Reiten bietet Schlitz vor der malerischen Burgenkulisse der mittelalterlichen Fachwerkstadt durch grüne Flussauen oder auf den Höhen in tiefen, schattigen Wäldern stressfreies und ungestörtes Vergnügen. Die Kanufahrten auf der Fulda entwickeln sich zur echten Attraktion, der Hochseilgarten bietet Nervenkitzel und Motivation pur. Zum Baden laden das Freibad oder auch der Pfordter See ein.

Schlitz liegt für den Fernverkehr sehr zentral an der Autobahn A 7, Abfahrt Hünfeld/Schlitz. Nach Fulda sind es nur ca. 25 Autominuten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich Ihnen nur dann weitere Informationen zukommen lasse, wenn Sie Ihren Vor.- und Zunamen, Ihre Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben.
Vielen Dank !!

Markus Mans Immobilien aus Schlitz erhält im dritten Jahr in Folge Spitzenplatz von Deutschlands größtem Vergleichsportal !!

Markus Mans Immobilien hat jetzt von Deutschlands größtem unabhängigen Verbraucherportal CHIP die Auszeichnung „TOP-Makler 2023/24“ erhalten. CHIP hat dafür zusammen mit dem Münchner Datenanalysespezialisten ProperBird mehr als fünf Millionen Inserate von mehr als 16.000 aktiven Immobilienmakler ausgewertet.

Markus Mans Immobilien erhielt die hohe Auszeichnung für weit überdurchschnittliche Leistungen, die Kundinnen und Kunden im Raum Schlitzerland/Vogelsberg bei der Verkaufsgeschwindigkeit und dem Aufwand sowie der Qualität der Exposés geboten wird.

Immobilienverkäufer vermeiden durch das neue, wissenschaftlich fundierte Makler-Ranking das Risiko, Makler mit fehlender Qualifikation zu beauftragen. Markus Mans Immobilien sticht mit seinen Leistungen unter den mehr als 16.000 untersuchten Maklern weit hervor.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen..

Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Ich weise auf meine Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme meiner Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.