Hünfeld: VE R K A U F T !!

Besondere Immobilie

ja

3,0 % inkl. 19% Mehrwertsteuer

150 m²

voll unterkellert

Fernblick

1970

nach Vereinbarung

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 13.06.2023 bis 12.06.2033

G

243 kWh/(m²*a)

1970

Dieses aus den siebziger Jahren stammende Objekt befindet sich
in ruhiger Ortslage von Mackenzell. Es ist ideal für Menschen, die
Interesse und Freude an einem pflegeleichten Garten mit herrlichem Fernblick haben.

Lassen Sie uns nun den Hausrundgang beginnen:
Nachdem Sie die Haustüre hinter sich gelassen haben, befinden
Sie sich im Erdgeschoss (ca.150m²).
Im EG stehen Ihnen drei Zimmer (ca. 22m², ca. 14m² und ca. 13m²), die Küche (ca. 10m²), das Wohn./Esszimmer (ca. 48m²), ein Abstellraum (ca.2m²), ein Badezimmer (ca. 9m²), ein separates WC (3m²), die Eingangsdiele (ca. 19m²) und der Flur (ca. 15m²) zur Verfügung.

Highlight ist zweifelsohne der helle und einladende Wohn./Essbereich, denn von hier aus haben Sie einen tollen Blick auf die Rhön.
Von diesem Bereich aus gelangen Sie auf Ihren ca. 30m² großen Terrassenbalkon. Wenn Sie nach einem anstrengenden Tag hier sitzen und beispielsweise dem Vogelgezwitscher lauschen und den Blick in die Ferne schweifen lassen, ist das Erholung pur.

Das Kellergeschoss (ca. 150m²) bietet Ihnen diverse Kellerräume die individuell nutzbar sind, aber darüber hinaus einen ca. 26m² großen Hobbyraum, zwei Zimmer jeweils ca. 10m² und ein Bad (ca. 6m²). Hervorragend eignet sich dieser Bereich für Ihr fast erwachsenes Kind, welches sein "eigenes Reich" beansprucht.


Äußerst praktisch ist die Garage, denn Sie bietet nicht nur Ihrem KFZ Schutz vor Wind und Wetter, sondern Sie erreichen durch diese, Ihren Wohnbereich trockenen Fußes.

„Willkommen zu Hause“ !!

Dieses Objekt befindet sich in dem Hünfelder Stadtteil Mackenzell.

Die Haunestadt Hünfeld ist das einzige Mittelzentrum im Biosphärenreservat Rhön und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.

Die Einkaufsmöglichkeiten in Hünfeld sind nahezu unbegrenzt. Kindergärten, Kinderkrippe und ein gut ausgebautes Netzwerk an Tagespflegeangeboten gewährleisten die vorschulische Betreuung. Vier Grundschulen, eine Haupt- und Realschule und ein Gymnasium sowie eine Berufs- und Berufsfachschule sorgen für hervorragende Bildungschancen.
Über 30 niedergelassene Ärzte, ein modernes Krankenhaus der Grundversorgung, diverse Pflegeheime und Senioreneinrichtungen decken den Bedarf in der Gesundheitsfürsorge. Verkehrslage.
Zur attraktiven Lage Hünfelds als Wirtschafts- und Wohnstandort trägt sicherlich auch die gute Verkehrsanbindung bei. Die nahe gelegene Autobahn A 7, die Bundesstraßen 27 und 84, der neu gestaltete Bahnhof und Busbahnhof sowie der nahe gelegene ICE-Anschluss in Fulda machen Hünfeld mittlerweile auch attraktiv als Tagungsstandort im Herzen Deutschlands.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich Ihnen nur dann weitere Informationen zukommen lasse, wenn Sie Ihren Vor.- und Zunamen, Ihre Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben.
Vielen Dank !!

Markus Mans Immobilien aus Schlitz erhält im dritten Jahr in Folge Spitzenplatz von Deutschlands größtem Vergleichsportal !!

Markus Mans Immobilien hat jetzt von Deutschlands größtem unabhängigen Verbraucherportal CHIP die Auszeichnung „TOP-Makler 2023/24“ erhalten. CHIP hat dafür zusammen mit dem Münchner Datenanalysespezialisten ProperBird mehr als fünf Millionen Inserate von mehr als 16.000 aktiven Immobilienmakler ausgewertet.

Markus Mans Immobilien erhielt die hohe Auszeichnung für weit überdurchschnittliche Leistungen, die Kundinnen und Kunden im Raum Schlitzerland/Vogelsberg bei der Verkaufsgeschwindigkeit und dem Aufwand sowie der Qualität der Exposés geboten wird.

Immobilienverkäufer vermeiden durch das neue, wissenschaftlich fundierte Makler-Ranking das Risiko, Makler mit fehlender Qualifikation zu beauftragen. Markus Mans Immobilien sticht mit seinen Leistungen unter den mehr als 16.000 untersuchten Maklern weit hervor.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Ich weise auf meine Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme meiner Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.