Lauterbach (Hessen): V E R K A U F T !!

ja

3,0 % inkl. 19% Mehrwertsteuer

voll unterkellert

2002

1956

ab sofort !!

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 31.12.2022 bis 30.12.2032

388 kWh/(m²*a)

1956

Dieses aus den fünfziger Jahren stammende Objekt befindet sich in sehr guter Lage von Lauterbach.

Es ist ideal für Menschen, die Interesse und Freude an einem eigenen Häuschen mit gemütlichem Garten haben.

Lassen Sie uns nun den Hausrundgang beginnen:
Nachdem Sie die Haustüre, bzw. den Windfang hinter sich gelassen haben, befinden Sie sich im Erdgeschoss (ca. 66m²).
Im EG stehen Ihnen zwei Zimmer (ca. 18m² u. ca. 14m²), die Küche (ca. 13m²), das Esszimmer (ca. 9m²), ein Badezimmer (ca.6m²) und der Flur (ca. 7m²) zur Verfügung. Highlight ist zweifelsohne der helle und einladende Küche/Essbereich, denn von hier aus haben Sie Zugang auf Ihren Balkon und sowohl einen guten Blick auf Ihr herrliches Grundstück, als auch einen tollen Fernblick.
Apropos Garten, wenn Sie in Ihrer Freizeit auf Ihrem Lieblingsplatz sitzen und dem Vogelgezwitscher lauschen, ist das Erholung pur.

Eine urige Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss (ca. 50m²). Das DG setzt sich zusammen aus drei Zimmern (ca. 18m², ca. 11m² u. ca. 8m²), einem WC (ca. 6m²) und dem Flur (ca. 6m²).

Das Kellergeschoss (ca. 64m²) bietet Ihnen diverse Kellerräume, die individuell nutzbar sind.
Äußerst praktisch ist die in das KG integrierte Garage, denn Sie bietet nicht nur Ihrem KFZ Schutz vor Wind und Wetter, sondern sie ermöglicht Ihnen trockenen Fußes Ihr Haus zu betreten.

Kurzum, Sie können hier ein gepflegtes Eigenheim zu einem Preis erwerben, der Ihnen nicht die finanzielle Luft zum Leben nimmt.

„Willkommen daheim“ !!

Lauterbach ist die Kreisstadt des Vogelsbergkreises mit ca. 15.000 Einwohner und liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung zwischen Vogelsberg und Rhön. Lauterbach ist staatlich anerkannter Erholungsort. Es gibt eine sehr schöne Altstadt mit Fachwerkbauten. Moderne Sport- und Freizeitanlagen sind
Vorhanden. Lauterbach ist Eilzugstation an der Bahnstrecke Gießen-Fulda. Günstige Verkehrsanbindung zur BAB Frankfurt/Main-Kassel ca. 15 km, zur BAB Fulda-Würzburg ca. 25 km

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich Ihnen nur dann weitere Informationen zukommen lasse, wenn Sie Ihren Vor.- und Zunamen, Ihre Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben.
Vielen Dank !!

Markus Mans Immobilien gehört nun schon im zweiten Jahr in Folge den besten Maklerunternehmen in Deutschland !!

Das renommierte, für transparente und fundierte Verbrauchertests bekannte Testunternehmen CHIP hat Markus Mans Immobilien mit dem CHIP Top-Makler Zertifikat 2022/2023 ausgezeichnet. Nach der Auszeichnung zum CHIP Top-Makler 2021/2022 wiederholt sich diese tolle Auszeichnung also für das Maklerhaus aus Schlitz. Zum zweiten Mal wurde diese wichtige Auszeichnung auf der Basis einer neuen bundesweiten Leistungsmessung aller Makler erhoben, die auf den führenden Immobilienplattformen Immoscout24, Immowelt und eBay Kleinanzeigen Häuser und Wohnungen zum Verkauf anbieten. CHIP arbeitet dafür mit dem Datenanalyse-Spezialisten ProperBird zusammen. ProperBird wertet tagesaktuell mehrere Hunderttausend Makler-Daten aus, um für Hausverkäufer bestmögliche Transparenz über die Leistungsfähigkeit einzelner Makler zu schaffen. Das Verhältnis von Angebotspreis zu Marktpreis, die Verkaufsdauer der Objekte und der für die Exposés betriebene Aufwand stehen dabei im Vordergrund.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Ich weise auf meine Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme meiner Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.