Wartenberg: V E R K A U F T !!

ja

3,0 % inkl. 19% Mehrwertsteuer

60 m²

teil unterkellert

2021

1959

sofort !!

Elektro

Bedarfsausweis - gültig vom 02.11.2022 bis 01.11.2032

H

288 kWh/(m²*a)

1959

Dieses preiswerte Haus bietet Ihnen für eine überschaubare Investitionssumme sehr viel !!

Nachdem Sie die Haustüre hinter sich gelassen haben, befinden Sie sich im Erdgeschoss (ca. 38m²). Das EG setzt sich zusammen aus der Küche (ca. 14m²), einer Speisekammer (ca. 2m²), dem Esszimmer (ca. 19m²) und dem Flur (ca. 3m²).

Über eine urige Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss (ca. 49m²).
Hier stehen Ihnen drei Zimmer (ca.16m², ca. 14m² u. ca. 11m²), ein Badezimmer (ca. 4m²) und der Flur (ca. 4m²) zur Verfügung.


Für Bastler, bzw. Hobbytreibende hat das Nebengebäude durchaus seinen Reiz und bietet Ihnen mannigfaltige Möglichkeiten.

Das kleine Gärtchen direkt am Haus, und eine Garage, welche sich schräg gegenüber auf einem separaten Grundstück befindet, runden das Angebot ab.

Kurzum, Sie erwerben für einen überschaubaren Kaufpreis ein Objekt mit vielen Optionen.

"Willkommen Daheim" !!

Die Eigentümer haben regelmäßig in den Erhalt der Immobilie investiert, u. a. wurde 2010 das Badezimmer im OG erneuert, 2017 wurden die Fenster inkl. der Rollläden und die Kellertür ausgetauscht. 2020/2021 investierte man in Fassaden arbeiten und die Dachrinnen wurden erneuert.

Wartenberg besteht aus den beiden Ortsteilen Angersbach und Landenhausen und ist eine Gemeinde im Vogelsbergkreis in Osthessen die Gemeinde liegt an den östlichen Ausläufen des Vogelsberges, etwa 17 Kilometer westlich der Barockstadt Fulda und 8 Kilometer südöstlich der Stadt Lauterbach (Hessen) in einer waldreichen Mittelgebirgslandschaft. Wartenberg versteht sich als aktive, dynamische und lebenswerte Gemeinde in Deutsch-lands Mitte.. Als Gewerbestandort mit hoher Wohnqualität ist Wartenberg bestrebt, einen Beitrag zur Entwicklung und Stärkung der Region zu leisten. Durch eine gezielte kommunale Struktur- und Ansiedlungspolitik hat die Gemeinde Wartenberg im Laufe des Jahrzehnts eine positive wirtschaftliche Entwicklung eingeleitet, die in der Neuansiedlung von Betrieben deutlich wird. Dazu gehören am Markt etablierte Unternehmen ebenso, wie eine respektable Zahl von Existenzgründern.

Angersbach, der größere der beiden Ortsteile, ist Sitz der Verwaltung und Standort einer Grund- und Hauptschule mit Förderstufe. Im Ortsteil Landenhausen betreibt die Gemeinde ein Freibad, der Vogelsbergkreis unterhält dort ein Kreisjugendheim mit Zeltlager. Kindertageseinrichtungen sind in beiden Ortsteilen mit ausreichendem Platzangebot vorhanden, ebenso alle wesentlichen Sportanlagen. Landenhausen liegt an der Bundesstraße 254, die über Alsfeld nach Fulda führt. Wartenberg ist über die B 254 von den Bundesautobahnen 5 (AS Alsfeld ca. 35 km entfernt) und 7 (AS Fulda-Nord ca. 23 km entfernt) zu erreichen. Über den Bahnhof Angersbach, der an der Bahnlinie Gießen-Fulda liegt, besteht am Bahn-hof Fulda ein Zugang zum ICE-Netz der Deutschen Bahn AG.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich Ihnen nur dann weitere Informationen zukommen lasse, wenn Sie Ihren Vor.- und Zunamen, Ihre Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben.
Vielen Dank !!

Markus Mans Immobilien gehört nun schon im zweiten Jahr in Folge den besten Maklerunternehmen in Deutschland !!

Das renommierte, für transparente und fundierte Verbrauchertests bekannte Testunternehmen CHIP hat Markus Mans Immobilien mit dem CHIP Top-Makler Zertifikat 2022/2023 ausgezeichnet. Nach der Auszeichnung zum CHIP Top-Makler 2021/2022 wiederholt sich diese tolle Auszeichnung also für das Maklerhaus aus Schlitz. Zum zweiten Mal wurde diese wichtige Auszeichnung auf der Basis einer neuen bundesweiten Leistungsmessung aller Makler erhoben, die auf den führenden Immobilienplattformen Immoscout24, Immowelt und eBay Kleinanzeigen Häuser und Wohnungen zum Verkauf anbieten. CHIP arbeitet dafür mit dem Datenanalyse-Spezialisten ProperBird zusammen. ProperBird wertet tagesaktuell mehrere Hunderttausend Makler-Daten aus, um für Hausverkäufer bestmögliche Transparenz über die Leistungsfähigkeit einzelner Makler zu schaffen. Das Verhältnis von Angebotspreis zu Marktpreis, die Verkaufsdauer der Objekte und der für die Exposés betriebene Aufwand stehen dabei im Vordergrund.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Ich weise auf meine Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme meiner Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Gerne biete ich Ihnen zum Vergleich mit der Hausbank ein zusätzliches und unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie. Das erste Angebot ist nicht automatisch das richtige…
Sprechen Sie mich einfach an.
Aus der Region – für die Region

Dominik Susemichel. Hauptgeschäftsstelle für Allfinanz Deutsche Vermögensberatung. Parkstr. 73 A 36110 Schlitz. Telefon 06642 223563 Fax 06642 223564 E-Mail Dominik.Susemichel@allfinanz.ag