Schlitz: Verkauft !!

Doppelhaushälfte

ja

3,0 % inkl. 19% Mehrwertsteuer

60 m²

1929

nach Vereinbarung !!

neuwertig

Zentralheizung

Öl

Neubaustandard

Bedarfsausweis - gültig vom 18.06.2022 bis 19.06.2032

G

245 kWh/(m²*a)

1929

Dieses aus dem Jahre 1929 stammende Haus, wurde von den jetzigen Eigentümern hochwertig und umfangreich ausgebaut (Anbau 1972) und modernisiert.
Was ist es, was diesem Objekt seine ganz persönliche Note gibt. Ist es das Zollinger Dach, ist es der beeindruckende Sandsteinsockel, sind es die hochwertigen Materialien die verbaut wurden, ist es der top gepflegte Garten oder ist es trotz der Stadtnähe die kurze Anbindung an Feld, Wald und Wiese? Entscheiden Sie selber und lassen Sie uns den Hausrundgang beginnen.
Nachdem Sie eindrucksvolle Haustür hinter sich gelassen haben, befinden Sie sich im Treppenhaus. Über ein paar Stufen erreichen Sie das 1. Obergeschoss (ca. 75m²). Das 1. OG setzt sich zusammen aus dem Bereich offenes Wohnen (ca. 27m²), der Küche (ca. 15m²), dem Esszimmer (ca. 15m²) einem Badezimmer (ca. 6m²) und der Diele (ca. 12m²).
Highlight im 1. OG ist zweifelsohne das helle und gemütliche Wohnzimmer, welches durch den hochwertigen Echtholzfußboden eine ganz besondere Note erhält. Auch der Blick in den top gepflegten Garten hat seinen ganz besonderen Reiz.
Apropos Garten, wenn Sie auf Ihrer gemütlichen Sonnenterasse sitzen, Ihren Feierabend genießen und bei einem kühlen Bierchen dem Vogelgezwitscher lauschen, ist das Entspannung pur.
Zurück im Treppenhaus, gelangen Sie, nach dem Sie ein paar Stufen hinter sich gelassen haben in das 2. Obergeschoss (ca. 47m²). Das 2. OG bietet Ihnen 3 Zimmer (ca. 15m², ca. 13m² und ca. 12m²), ein weiteres Bad (ca. 4m²) und den Flur (ca. 3m³).
Nachdem Sie die letzten Stufen hinter sich gelassen haben, befinden Sie sich im Dachgeschoss (ca. 30m², bei dieser Flächenangabe wurde kein Abzug für die Schrägen getätigt).
Auch hier haben die Eigentümer in Wohnraum investiert und es entstanden zwei Gästezimmer (ca. 16m² und ca. 10m², bei diesen Flächenangaben wurde kein Abzug für die Schrägen getätigt). Selbstverständlich eignet sich dieser Bereich auch hervorragend für Ihr fast erwachsenes Kind, welches sein "eigenes Reich" beansprucht.

Im Untergeschoss (ca. 50m²) steht Ihnen ausreichend Stauraum, bzw. Nutzfläche (z. B. eine Waschküche) zur Verfügung. Klasse ist, dass Ihnen hier ein Duschbad zur Verfügung steht, denn wenn Sie sich mal nach der Gartenarbeit frisch machen wollen, müssen Sie nicht durch das ganze Haus laufen.
Sehr praktisch und nützlich ist das Gartenhaus, denn es bietet Platz für allerlei Gerätschaften.
Toll ist auch die Garage, denn sie bietet Ihrem Fahrzeug Schutz vor Wind und Wetter.

Kurzum, Sie erwerben eine top gepflegte Immobilie zu einem fairen Preis -- Willkommen Daheim !!

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Schlitz.

Ausführliche Infos unter: www.schlitz.de

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich Ihnen nur dann weitere Informationen zukommen lasse, wenn Sie Ihren Vor.- und Zunamen, Ihre Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben.
Vielen Dank !!

Markus Mans Immobilien gehört nun schon im zweiten Jahr in Folge den besten Maklerunternehmen in Deutschland !!

Das renommierte, für transparente und fundierte Verbrauchertests bekannte Testunternehmen CHIP hat Markus Mans Immobilien mit dem CHIP Top-Makler Zertifikat 2022/2023 ausgezeichnet. Nach der Auszeichnung zum CHIP Top-Makler 2021/2022 wiederholt sich diese tolle Auszeichnung also für das Maklerhaus aus Schlitz. Zum zweiten Mal wurde diese wichtige Auszeichnung auf der Basis einer neuen bundesweiten Leistungsmessung aller Makler erhoben, die auf den führenden Immobilienplattformen Immoscout24, Immowelt und eBay Kleinanzeigen Häuser und Wohnungen zum Verkauf anbieten. CHIP arbeitet dafür mit dem Datenanalyse-Spezialisten ProperBird zusammen. ProperBird wertet tagesaktuell mehrere Hunderttausend Makler-Daten aus, um für Hausverkäufer bestmögliche Transparenz über die Leistungsfähigkeit einzelner Makler zu schaffen. Das Verhältnis von Angebotspreis zu Marktpreis, die Verkaufsdauer der Objekte und der für die Exposés betriebene Aufwand stehen dabei im Vordergrund.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Ich weise auf meine Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme meiner Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Gerne biete ich Ihnen zum Vergleich mit der Hausbank ein zusätzliches und unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie. Das erste Angebot ist nicht automatisch das richtige…
Sprechen Sie mich einfach an.
Aus der Region – für die Region

Dominik Susemichel. Hauptgeschäftsstelle für Allfinanz Deutsche Vermögensberatung. Parkstr. 73 A 36110 Schlitz. Telefon 06642 223563 Fax 06642 223564 E-Mail Dominik.Susemichel@allfinanz.ag