Grebenau: Verkauft !!

ja

3,0 % inkl. 19% Mehrwertsteuer

100 m²

1986

nach Vereinbarung

gepflegt

Elektro

Verbrauchsausweis - gültig vom 26.01.2022 bis 25.01.2032

C

90 kWh/(m²*a)

ja

1986

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Haus aus dem Jahre 1986.

Nachdem Sie die Haustüre hinter sich gelassen haben, befinden Sie sich im Erdgeschoss (ca. 71m² Wfl. und ca. 36m² Ntzfl). Im EG stehen Ihnen ein Zimmer (ca. 16m²), eine Küche (ca. 13m²), ein Badezimmer (ca. 7m²), ein separates WC (ca. 2m²), ein Wohnzimmer (ca. 18m²) und der Flur (ca. 15m²) zur Verfügung.
Highlight ist zweifelsohne das helle und einladende Wohnzimmer. Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihre gemütliche Sonnenterrasse, bzw. in Ihren Garten. Wenn Sie in Ihrer Freizeit hier sitzen, ein gutes Buch lesen oder einfach nur dem Vogelgezwitscher lauschen, ist das Erholung pur.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben den Wohnräumen drei Kellerräume, die Ihren Bedarf an Stauraum vollkommen decken.

Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss (ca. 112m²).
Das OG setzt sich zusammen aus einem Schlafzimmer (ca. 16m²), einem WC (ca. 3m²), zwei Kinderzimmern (beide ca. 12m²), einem Bad (ca. 7m²), dem Flur (ca. 15m²), der Wohnküche (ca. 22m²) und dem Wohnzimmer (ca. 25m²) mit Zugang zu Ihrem Balkon.

Nachdem Sie eine weitere Treppe hinter sich gelassen haben, befinden Sie sich im Dachgeschoss (ca. 50m² Wfl.).
Das DG setzt sich aus zwei Zimmern (ca. 20m² u. ca. 18m²), einem WC (ca. 4m²) und Ausbaureserve (ca. 60m²) zusammen. Es bietet sich an, die Ausbaureserve für ein Bad (Anschlüsse liegen bereits) und zusätzliche Wohnfläche zu nutzen. Ein Balkon mit herrlichem Fernblick rundet das DG ab.
Wie auch immer Sie diese Wohneinheit nutzen, ob für Oma und Opa oder für Ihre fast erwachsenen Kinder. Sie eröffnet Ihnen mannigfaltige Möglichkeiten, um sich dementsprechend zu entfalten.

Äußerst praktisch ist die Doppelgarage, denn Sie bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum, und Ihrem KFZ Schutz vor Wind und Wetter.

Für Ihre Kinder ist sowohl das Grundstück, als auch die kurze Anbindung an Feld, Wald und Wiese ein wahres Paradies. Egal wie ausgeprägt der Bewegungsdrang Ihrer Kinder ist, hier können Sie sich ungefährdet und nach Belieben austoben.

Willkommen zu Hause !!

Etwa 25 km nördlich von Fulda liegt die Stadt Grebenau im sogenannten Gründchen und unterteilt sich in die Stadtteile Udenhausen, Bieben, Schwarz, Wallersdorf, Reimenrod und Eulersdorf.

GREBENAU ist eine Stadt im mittelhessischen Vogelsberg.
Einwohnerzahl ca. 2.400
Entfernung zur Autobahn A7 Kassel - Würzburg ca. 10 Autominuten

Einkaufsmöglichkeiten vor Ort:
-Supermarkt
- Bäcker
- Metzger


Astrid-Lindgren-Schule Grundschule
Kindergarten Tabaluga
Hausarztzentrum Grebenau
Zahnarztpraxis Dr. Schulz
Paracelsus Apotheke
Ambulanter Pflegedienst
Seniorenzentrum MENetatis Grebenau

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich Ihnen nur dann weitere Informationen zukommen lasse, wenn Sie Ihren Vor.- und Zunamen, Ihre Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben.
Vielen Dank !!

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen ??
Man braucht keinen Immobilienmakler für einen Hausverkauf ??
Stimmt, er spart aber jede Menge Zeit, Geld und Nerven !!
Gerne können Sie mich kontaktieren !!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Ich weise auf meine Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme meiner Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Gerne biete ich Ihnen zum Vergleich mit der Hausbank ein zusätzliches und unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie. Das erste Angebot ist nicht automatisch das richtige…
Sprechen Sie mich einfach an.
Aus der Region – für die Region

Dominik Susemichel. Hauptgeschäftsstelle für Allfinanz Deutsche Vermögensberatung. Parkstr. 73 A 36110 Schlitz. Telefon 06642 223563 Fax 06642 223564 E-Mail Dominik.Susemichel@allfinanz.ag