Schlitz: V E R K A U F T !!

Einfamilienhaus

3

ja

3.000,-€ inkl. Mwst.

50 m²

voll unterkellert

Park

1700

sofort

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

Dieses denkmalgeschützte und geschichtsträchtige Haus besteht aus drei Teilen. Es stammt aus dem 17. Jahrhundert und hat einen ganz besonderen Charakter.

Nachdem Sie die Haustüre hinter sich gelassen haben, befinden
Sie sich im Erdgeschoss (ca. 58m²). Die Deckenhöhe im EG beträgt ca. 1,96m
Hier steht Ihnen eine kleine Küche (ca. 7m²), das Esszimmer (ca. 17m²), das Badezimmer (ca. 7m²), ein Kinderzimmer (ca. 16m²) und die Diele (ca. 11m²) zur Verfügung.

Über eine urige Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss (41 ca. m²). Die Deckenhöhe im OG beträgt ca. 2,0m.
Das OG bietet Ihnen das Wohnzimmer (ca. 16m²), ein Schlafzimmer (ca. 12m²), den Saunaraum (ca. 13m²) inklusive eines WC mit Dusche. Highlight ist zweifelsohne das Wohnzimmer mit seinen freigelegten Balken, denn sie geben dem Raum eine ganz besondere Gemütlichkeit und Wärme. Selbstverständlich hat auch die Sauna ihre Reize. Nach einem harten Arbeitstag sorgt das saunieren für Entspannung pur und hat eine wohltuende gesunde Wirkung. Saunagänger sprechen davon, dass sich Belastungen wie Luft auflösen.

Eine weitere Treppe führt Sie in das Dachgeschoss welches Ihnen eine Wohnfläche von ca. 47m² bietet. Die Deckenhöhe im DG beträgt ca. 1,95m.
Das DG setzt sich zusammen aus drei Zimmern ( 2 ca. 12m² und ca. 13m²), einem Abstellraum (ca. 8m²) und einem WC (ca. 2m²).

Kurzum, Sie können hier ein schnuckeliges Eigenheim zu einem
fairen Preis erwerben, der Ihnen nicht die finanzielle Luft zum
Leben nimmt.

"Willkommen daheim" !!

Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand, denn die
Eigentümer haben nachdem sie das Haus im Jahre 1997 gekauft haben regelmäßig in die Modernisierung und in den Erhalt der Immobilie investiert.
(u. a. Zentralheizung, Innenausbau, Dachausbau, Dach isoliert).

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Schlitz !!
Klasse ist, dass der Schlitzer Schlosspark nur ein paar Schritte entfernt ist.

Friedlich eingebettet zwischen den Mittelgebirgen Vogelsberg, Rhön und Knüll liegt die romantische und märchenhafte Burgenstadt Schlitz. Hier trifft Romantik auf Lebensfreude. Diesen staatlich anerkannten Erholungsort beschreibt ein Dichter als "Balsam für die Seele" und als ein "mittelalterliches Juwel". Nicht nur wegen der himmlischen Landidylle und der intakten Natur, dem Burgenring mit den 5 Burgen, dem Hinterturm mit 36 Metern Höhe (in der Adventszeit wird er zur größten "Kerze" der Welt in rotes Seidentuch gehüllt) - auch wegen der zahlreichen Fachwerkbauten am Markt, dem alle 2 Jahre stattfindenden, weltweit bekannten Schlitzerländer Trachtenfest, dem Schlitzer Altbierfest und selbstverständlich auch dem Schlitzerländer Weihnachtsmarkt kommen jährlich abertausende Touristen nach Schlitz. Hier lässt es sich gut feiern, leben und arbeiten. Zahlreiche Firmen sind in Schlitz vertreten. Auch die Landesmusikakademie hat hier ihren Sitz.

Auch für Action und Abenteuer ist reichlich gesorgt in Schlitz. Auf 160 km gibt es gut ausgebaute, markierte Wander- und Radwege. Auch für das Reiten bietet Schlitz vor der malerischen Burgenkulisse der mittelalterlichen Fachwerkstadt durch grüne Flussauen oder auf den Höhen in tiefen, schattigen Wäldern stressfreies und ungestörtes Vergnügen. Die Kanufahrten auf der Fulda entwickeln sich zur echten Attraktion, der Hochseilgarten bietet Nervenkitzel und Motivation pur. Zum Baden laden das Freibad, oder auch der Pfordter See ein.

Schlitz liegt für den Fernverkehr sehr zentral an der Autobahn A 7, Abfahrt Hünfeld/Schlitz. Nach Fulda sind es nur ca. 25 Autominuten.

Ausführliche Informationen unter: www.schlitz.de

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich Ihnen nur dann weitere Informationen zukommen lasse, wenn Sie Ihren Vor.- und Zunamen, Ihre Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben.
Vielen Dank !!

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen ??
Man braucht keinen Immobilienmakler für einen Hausverkauf ??
Stimmt, er spart aber jede Menge Zeit, Geld und Nerven !!

3.000,-€ inkl. ges. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Dominik Susemichel. Hauptgeschäftsstelle für Allfinanz Deutsche Vermögensberatung. Parkstr. 73 A 36110 Schlitz. Telefon 06642 223563 Fax 06642 223564 E-Mail Dominik.Susemichel@allfinanz.ag

Gerne biete ich Ihnen zum Vergleich mit der Hausbank ein zusätzliches und unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie. Das erste Angebot ist nicht automatisch das richtige…
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