Schlitz: V E R K A U F T !!

Besondere Immobilie

ja

2,97% inklusive 16 % Mwst

100 m²

voll unterkellert

1962

nach Vereinbarung !!

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 05.11.2020 bis 04.11.2030

H

345 kWh/(m²*a)

1962

Dieses sich in zentraler Lage von Schlitz befindende Objekt ist das ideale Domizil für die junge Familie und wird Sie begeistern. Das Haus bietet Ihnen ein traumhaftes teilweise eingewachsenes Grundstück ( 884m²) mit altem Baumbestand und mit einer großzügigen Sonnenterrasse.

Nachdem Sie die Haustüre mit dem Windfang (ca. 4m²) hinter sich gelassen haben, befinden Sie sich im Erdgeschoss (ca. 90m²). Das EG bietet Ihnen den Dielenbereich (ca. 8m²), ein Bad (ca. 5m²), ein Zimmer (ca. 10m²) eine Küche (ca. 10m²) und den lichtdurchfluteten Wohn.- (ca. 27m²) Esszimmerbereich (ca. 25m²). Besonders an kalten Tagen, spendet Ihnen der Kamin im Wohnzimmer eine wohlige und gemütliche Wärme und ermöglicht Ihnen alternatives heizen.
In höchstem Maße erwähnenswert ist die Tatsache, dass Sie von Ihrem Wohnzimmer aus, auf Ihren einladenden Freisitz, bzw. in Ihren Garten gelangen. Wenn Sie hier auf Ihrem Lieblingsplatz sitzen und bei einem Glas Wein, dem Vogelgezwitscher lauschen ist das Entspannung pur.
Wie auch immer Sie Ihre Freizeit genießen wollen, in dieser „Oase“ können Sie den Alltagsstress vergessen und Ihre Lebensqualität steigen.

Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss (ca. 90m²). Das OG setzt sich zusammen aus der Diele (ca. 10m²), fünf Zimmern (ca. 27m², ca. 16m², ca. 12m², ca. 10m² u. ca. 8m²) und einem Bad (ca. 8m²). Von Ihrem geräumigen Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den herrlichen Balkon mit Blick auf den urigen Garten.

Sehr praktisch ist es, dass das Haus voll unterkellert ist, denn aufgrund dessen steht Ihnen ausreichend Stauraum zur Verfügung.
Eine Garage die Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter schützt und eine Gartenhütte runden das Angebot ab.

Selbstverständlich ist auch für Ihre Kinder sowohl das Grundstück, als auch die kurze Anbindung an Feld, Wald und Wiese ein wahres Paradies. Egal wie ausgeprägt der Bewegungsdrang Ihrer Kinder ist, hier können Sie sich ungefährdet austoben.

Willkommen Daheim !!

Bezüglich des Energiebedarfes gibt es folgenden Sachverhalt, bzw. Aussage des Energieberaters.
"Für das Ergebnis ist hauptsächlich die oberste Geschossdecke verantwortlich. Wenn man sie in einer Sanierungsvariante mit einer 10 cm starken Mineralwolle dämmt, reduziert sich der Energiebedarf auf 288kWh/m²a. Selbstverständlich würden neue Fenster den Energiebedarf um ein weiteres reduzieren."

Friedlich eingebettet zwischen den Mittelgebirgen Vogelsberg, Rhön und Knüll liegt die romantische und märchenhafte Burgenstadt Schlitz. Hier trifft Romantik auf Lebensfreude. Diesen staatlich anerkannten Erholungsort beschreibt ein Dichter als "Balsam für die Seele" und als ein "mittelalterliches Juwel". Nicht nur wegen der himmlischen Landidylle und der intakten Natur, dem Burgenring mit den 5 Burgen, dem Hinterturm mit 36 Metern Höhe (in der Adventszeit wird er zur größten "Kerze" der Welt in rotes Zelttuch gehüllt) - auch wegen der zahlreichen Fachwerkbauten am Markt, dem alle 2 Jahre stattfindenden, weltweit bekannten Schlitzerländer Trachtenfest, dem Schlitzer Altbierfest und selbstverständlich auch dem Schlitzerländer Weihnachtsmarkt kommen jährlich abertausende Touristen nach Schlitz. Hier lässt es sich gut feiern, leben und arbeiten. Zahlreiche Firmen sind in Schlitz vertreten. Auch die Landesmusikakademie hat hier ihren Sitz.

Auch für Action und Abenteuer ist reichlich gesorgt in Schlitz. Auf 160 km gibt es gut ausgebaute, markierte Wander- und Radwege. Auch für das Reiten bietet Schlitz vor der malerischen Burgenkulisse der mittelalterlichen Fachwerkstadt durch grüne Flussauen oder auf den Höhen in tiefen, schattigen Wäldern stressfreies und ungestörtes Vergnügen. Die Kanufahrten auf der Fulda entwickeln sich zur echten Attraktion, der Hochseilgarten bietet Nervenkitzel und Motivation pur. Zum Baden laden das Freibad, oder auch der Pfordter See ein.

Schlitz liegt für den Fernverkehr sehr zentral an der Autobahn A 7, Abfahrt Hünfeld/Schlitz. Nach Fulda sind es nur ca. 25 Autominuten.

Ausführliche Informationen unter: www.schlitz.de

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich Ihnen nur dann weitere Informationen zukommen lasse, wenn Sie Ihren Vor.- und Zunamen, Ihre Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben.
Vielen Dank !!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,97% inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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