Fulda: V E R K A U F T !!

Zweifamilienhaus

3

ja

5,95 % inklusive 16 % Mwst.

100 m²

Fernblick

2009

1964

nach Vereinbarung

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 10.09.2020 bis 09.09.2030

G

214 kWh/(m²*a)

1964

Wenn Sie Großzügigkeit mögen, dann sollten Sie sich dieses Objekt anschauen. Vieles ist mit sorgfältiger Hand angelegt worden, ob der Garten, oder im inneren des Hauses aus dem Jahre 1976.

Im Erdgeschoss (ca. 75m²) empfängt Sie der Eingangsbereich mit einer Treppe zum Untergeschoss (ca.50m²). Das EG setzt sich zusammen aus dem geräumigen Wohnzimmer (ca. 22m²), vier weiteren Zimmern (ca. 14m², ca. 10m² und zweimal ca. 9m²), einem Badezimmer (ca. 5m²), dem Gäste WC (ca. 2m²) und dem Flur (ca.4m²). Eines der Zimmer wurde früher als Küche genutzt, d. h. alle nötigen Anschlüsse sind vorhanden und könnten bei Bedarf wieder aktiviert werden.

Über eine Treppe gelangen Sie direkt vom EG aus in das Dachgeschoss (ca. 50m²). Das DG beheimatet zwei Zimmer (ca. 16m² u. ca. 14m²), eine Küche (ca. 12m²), ein Bad (ca. 5m²) und den Flur (ca. 4m²)
Auch das Untergeschoss ist vom EG aus zu erreichen. Es bietet Ihnen neben den üblichen Kellerräumen eine komplette Einliegerwohnung (ca. 50m²). Sie setzt sich zusammen aus einem Wohn./Schlafzimmer (ca. 21m²), einer Küche (ca. 6m²), einem Esszimmer (ca. 7m²), einem Duschbad (ca. 4m²) und dem Flur (ca. 12m²).

Darüber hinaus bietet Ihnen das UG noch einen Raum den Sie individuell nutzen können (Hobbyraum, Wintergarten o. ä.). Von dieser Räumlichkeit aus gelangen Sie in Ihren gemütlichen Garten in dem Ihnen neben der Obstbäume eine gepflasterte Sonnenterrasse zur Verfügung steht. Von hier aus haben Sie einen einzigartigen Fernblick. Wenn Sie in Ihrer Freizeit hier sitzen, ein gutes Buch lesen, ein kühles Bier trinken oder einfach nur dem Vogelgezwitscher lauschen, ist das Erholung pur.

Äußerst praktisch sind die zwei Garagen und das Carport, denn Sie bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum, und Ihrem KFZ Schutz vor Wind und Wetter.

„Herzlich willkommen zu Hause“ !!

Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand, denn die Eigentümer haben regelmäßig in die Modernisierung (z. B. Fenster-2001, Heizung-2009) der Immobilie investiert.

Das Objekt liegt an einem Südhang in Gläserzell in einer äußerst ruhigen Wohngegend. Der Fernblick, den Sie von Ihrem Freisitz aus genießen können ist einzigartig. In Gläserzell findet man eine Grundschule und einen Kindergarten. Der Radweg R1 führt an dem Fluss Fulda entlang.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich Ihnen nur dann weitere Informationen zukommen lasse, wenn Sie Ihren Vor.- und Zunamen, Ihre Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben.
Vielen Dank !!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.