ZurückFulda: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Edelzell !!
Objekt-Nr.: 20325
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Basisinformationen
Adresse:
36043 Fulda
Hessen
Hessen
Stadtteil:
Edelzell
Preis:
495.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
792 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,5 % inkl. 19% Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
100 m²
Keller:
voll unterkellert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2024
Baujahr:
1965
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 26.03.2025 bis 26.05.2035
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
291 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1963
Energieklasse:
H
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei diesem aus dem Jahre 1963 stammenden Objekt, handelt es sich um ein klassisches Dreifamilienhaus.
Im Erdgeschoss (ca. 80m²) befindet sich eine Wohnung, die sich aus drei Zimmern, einer Küche inkl. Speisekammer, einem Badezimmer, einer Abstellkammer und der Diele zusammensetzt.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, welches Ihnen ebenfalls eine Wohnung mit ca. 80m² Wohnfläche bietet. Das OG hat exakt den gleichen Schnitt, bzw. die identische Raumaufteilung wie das EG.
Im Dachgeschoss (ca. 40m²) stehen Ihnen drei Zimmer, eine Küche, ein Duschbad und die Diele zur Verfügung.
Zurzeit ist das Obergeschoss (620,-€ Kaltmiete) und das Dachgeschoss (570,-€ Kaltmiete) an zuverlässige Mieter vermietet. In dem Erdgeschoss wohnt der Eigentümer.
Die Immobilie ist in einem guten Zustand, denn der Eigentümer hat regelmäßig in den Erhalt und die Modernisierung des Hauses investiert.
Bei der Heizung beispielsweise handelt es sich um eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahre 2021. Die Fenster stammen aus dem Jahre 2005, und 2013 wurde das Haus neu verputzt.
In höchstem Maße erwähnenswert ist auch die PV-Anlage, die letztes Jahr installiert wurde. Die Anlagenleistung beträgt 9,84 kWp, der Batteriespeicher hat eine Kapazität von 16,59 kWh.
Aktuell erhält der Eigentümer eine Einspeisevergütung von mindestens 16,40 ct/kWh.
Im Erdgeschoss (ca. 80m²) befindet sich eine Wohnung, die sich aus drei Zimmern, einer Küche inkl. Speisekammer, einem Badezimmer, einer Abstellkammer und der Diele zusammensetzt.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, welches Ihnen ebenfalls eine Wohnung mit ca. 80m² Wohnfläche bietet. Das OG hat exakt den gleichen Schnitt, bzw. die identische Raumaufteilung wie das EG.
Im Dachgeschoss (ca. 40m²) stehen Ihnen drei Zimmer, eine Küche, ein Duschbad und die Diele zur Verfügung.
Zurzeit ist das Obergeschoss (620,-€ Kaltmiete) und das Dachgeschoss (570,-€ Kaltmiete) an zuverlässige Mieter vermietet. In dem Erdgeschoss wohnt der Eigentümer.
Die Immobilie ist in einem guten Zustand, denn der Eigentümer hat regelmäßig in den Erhalt und die Modernisierung des Hauses investiert.
Bei der Heizung beispielsweise handelt es sich um eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahre 2021. Die Fenster stammen aus dem Jahre 2005, und 2013 wurde das Haus neu verputzt.
In höchstem Maße erwähnenswert ist auch die PV-Anlage, die letztes Jahr installiert wurde. Die Anlagenleistung beträgt 9,84 kWp, der Batteriespeicher hat eine Kapazität von 16,59 kWh.
Aktuell erhält der Eigentümer eine Einspeisevergütung von mindestens 16,40 ct/kWh.
Lage:
Dieses Objekt befindet sich in dem Fuldaer Stadtteil Edelzell.
Eingebettet zwischen Florenberg, dem Geisküppel und dem Röhlingswald liegt das schöne Edelzell. Ländlich noch, trotzdem stadtnah und die Rhön hat man praktisch direkt vor der Haustüre.
Eingebettet zwischen Florenberg, dem Geisküppel und dem Röhlingswald liegt das schöne Edelzell. Ländlich noch, trotzdem stadtnah und die Rhön hat man praktisch direkt vor der Haustüre.
Sonstiges:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich Ihnen nur dann weitere Informationen zukommen lasse, wenn Sie Ihren Vor.- und Zunamen, Ihre Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben.
Vielen Dank !!
Markus Mans Immobilien gehört mehrfach zu den besten Makler-Unternehmen in Deutschland. „Leistung statt großer Worte!“
9 Gründe für einen Verkauf mit mir als Partner:
1. Hervorragende Marktkenntnis
2. Reichhaltige Erfahrung (seit über 18 Jahren Immobilienmakler)
3. Umfassende Referenzen
4. Beratung ohne Zeitdruck
5. Individuelle Beratung
6. Realistische Beratung
7. Problembewusste Beratung
8. Planvolle Vorgehensweise
9. Ein erprobtes Erfolgskonzept
Vielen Dank !!
Markus Mans Immobilien gehört mehrfach zu den besten Makler-Unternehmen in Deutschland. „Leistung statt großer Worte!“
9 Gründe für einen Verkauf mit mir als Partner:
1. Hervorragende Marktkenntnis
2. Reichhaltige Erfahrung (seit über 18 Jahren Immobilienmakler)
3. Umfassende Referenzen
4. Beratung ohne Zeitdruck
5. Individuelle Beratung
6. Realistische Beratung
7. Problembewusste Beratung
8. Planvolle Vorgehensweise
9. Ein erprobtes Erfolgskonzept
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,5 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Ich weise auf meine Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme meiner Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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