Herbstein: Wohnen und Arbeiten, alles unter einem Dach !!

ja

3,0 % inkl. 19% Mehrwertsteuer

160 m²

voll unterkellert

nach Vereinbarung

Zentralheizung

Öl

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Dieses Objekt, es ist praktisch ein „Doppelhaus“ aus verschiedenen Baujahren, bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 450m².

Die eine Hälfte ist zurzeit noch vermietet, in der anderen wohnt die Eigentümerin.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine idyllische Umgebung zum Leben.


Im „vorderen“ Haus aus dem Jahr 1987 steht Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 270m² zur Verfügung.

Es bietet Ihnen modernen Wohnkomfort und Großzügigkeit. Mit viel Liebe zum Detail wurden hier hochwertige Materialien verwendet. Die Wohnfläche von ca. 270m² verteilt sich auf das Erdgeschoss (ca. 80m² Wfl.), Obergeschoss (ca. 110m² Wfl.) und Dachgeschoss (ca. 80m² Wfl.).

Das Haus bietet Ihnen im EG Büro Räumlichkeiten (ca. 80m²). Im OG befindet sich ein Wohn./Esszimmer, eine Küche, eine Speisekammer, ein Badezimmer, der Flur, ein Gäste WC, die Diele und der Windfang. Sehr gemütlich ist der kleine Balkon, der Ihnen den Blick auf Ihr Grundstück ermöglicht. Das DG setzt sich zusammen aus drei Zimmern, einem weiteren Badezimmer und dem Flur.

Definitiv stellen diese Geschosse genügend Platz für eine große Familie und für Homeoffice oder ähnliches bereit.

Ein außerordentlich großer Keller (ca. 160m² Nutzfläche) sorgt dafür, dass es Ihnen nicht an Stauraum mangelt.

Das „hintere“ Haus aus dem Jahr 1965 bietet Ihnen ca.ca. 180m².

Dieses Haus setzt sich zusammen aus dem EG welches die Zimmer offenes Wohnen, Küche, Speisekammer, Bad, WC und den Flur beinhaltet. Klasse ist, dass Sie vom Wohnzimmer aus auf Ihre Sonnenterrasse, bzw. auf Ihr Grundstück gelangen.
Das OG beherbergt vier Zimmer, ein weiteres Bad, eine Abstellkammer und die Diele.

Das massive Gartenhaus rundet das Angebot ab und ist sicherlich äußerst sinnvoll zu nutzen.

Fazit:
Dieses einzigartige Angebot bietet Ihnen die rare Gelegenheit, „zwei Häuser“ auf einem Grundstück zu erwerben.

Sichern Sie sich jetzt diesen außergewöhnlichen Wohntraum und genießen Sie die Vorzüge beider Häuser auf einem Grundstück!

„Willkommen Daheim“

Das Objekt befindet sich in Stockhausen, einem Ortsteil von Herbstein.


Herbstein ist eine Stadt im Vogelsbergkreis in Mittelhessen. Mit den 8 Stadtteilen hat Herbstein ca. 5000 Einwohner. Seit 1962 ist die Stadt ein anerkannter Luftkurort und seit 2000 zusätzlich ein staatlich anerkanntes Heilbad. Der Luftkurort Herbstein liegt am Osthang des Wander- und Wintersportgebietes Vogelsberg. Die Kleinstadt bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Thermal-Bewegungsbad, Kurpark, Einstieg zum Vulkanradweg, Kindergarten, Grundschule, Sport und Freizeiteinrichtungen sowie eine allg. Arztpraxis, Apotheke, Bank.
Zur A 5 Alsfeld-Ost sind es ca. 30 km und A 7 Fulda-Süd ca. 35 km.
Busanbindung an alle Stadtteile und Lauterbach.

Ausführliche Informationen unter www.herbstein.de !!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich Ihnen nur dann weitere Informationen zukommen lasse, wenn Sie Ihren Vor.- und Zunamen, Ihre Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben.
Vielen Dank !!

Markus Mans Immobilien aus Schlitz erhält im dritten Jahr in Folge Spitzenplatz von Deutschlands größtem Vergleichsportal !!

Markus Mans Immobilien hat jetzt von Deutschlands größtem unabhängigen Verbraucherportal CHIP die Auszeichnung „TOP-Makler 2023/24“ erhalten. CHIP hat dafür zusammen mit dem Münchner Datenanalysespezialisten ProperBird mehr als fünf Millionen Inserate von mehr als 16.000 aktiven Immobilienmakler ausgewertet.

Markus Mans Immobilien erhielt die hohe Auszeichnung für weit überdurchschnittliche Leistungen, die Kundinnen und Kunden im Raum Schlitzerland/Vogelsberg bei der Verkaufsgeschwindigkeit und dem Aufwand sowie der Qualität der Exposés geboten wird.

Immobilienverkäufer vermeiden durch das neue, wissenschaftlich fundierte Makler-Ranking das Risiko, Makler mit fehlender Qualifikation zu beauftragen. Markus Mans Immobilien sticht mit seinen Leistungen unter den mehr als 16.000 untersuchten Maklern weit hervor.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Ich weise auf meine Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme meiner Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.