Schwalmtal: V E R K A U F T !!

ja

3,0 % inkl. 19% Mehrwertsteuer

75 m²

voll unterkellert

1960

ab sofort !!

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 17.06.2024 bis 16.06.2034

H

250 kWh/(m²*a)

1960

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Dieses Haus ist das ideale Domizil für die junge Familie. Das Objekt bietet Ihnen sehr viel, u. a. ein sehr schönes und uriges Grundstück mit diversen Sträuchern, Obstbäumen (ca. 800m²) und einen gemütlichen Freisitz, der förmlich zum Verweilen einlädt. Wenn Sie nach Feierabend hier sitzen, und bei einer leckeren Brotzeit, bzw. einem kühlen Bierchen das Vogelgezwitscher genießen, ist das Entspannung pur.

Nachdem Sie die Haustür hinter sich gelassen haben, sind sie im Erdgeschoss (ca.49m²). Hier befindet sich die Wohnküche (ca. 15m²), das Wohnzimmer (ca. 24m²), ein WC (ca. 3m²), die Garderobe (ca. 3m²) und der Flur (ca. 4m²).

Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss (ca. 49m²). Das OG setzt sich zusammen aus drei Zimmern (ca. 16m², ca. 14m² und ca. 9m²), dem Badezimmer (ca. 6m²) und dem Flur (ca. 4m²)

Hoch interessant ist, dass der Eigentümer, der ein begnadeter Handwerker war, das Dachgeschoss im Jahre 1992 ausgebaut hat. Hier wurden zusätzlich ca. 25m² Wohnraum geschaffen. Die Treppe funktioniert elektrisch und ist auch von oben aus einzufahren. Speziell für Ihre Kinder im Teenie Alter ist diese Räumlichkeit spannend, denn hier können sie ungestört chillen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben dem Gartenhaus ausreichend Stauraum.

Sehr nützlich ist auch die Garage, denn sie bietet Ihrem KFZ den entsprechenden Schutz vor Wind und Wetter.

Auch für Ihre Kinder ist sowohl das Grundstück, als auch die kurze Anbindung an Feld, Wald und Wiese ein wahres Paradies. Egal wie ausgeprägt der Bewegungsdrang Ihrer Kinder ist, hier können Sie sich ungefährdet und nach Belieben austoben.

"Willkommen daheim"!!

Brauerschwend (ca. 550 Einwohner) ist ein Ortsteil von Schwalmtal (Hessen) im Vogelsbergkreis. Die Gemeinde Schwalmtal am nördlichen Fuße des Vogelsbergs ist landschaftlich sehr ansprechend. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung über die B 254 und der Vogelsberg-bahn, erreichen Sie die Städte Fulda (35 Kilometer) und Gießen (55 Kilometer) und somit die Bundesbahnfernstrecken Frankfurt/Main - Kassel in kürzester Zeit. Nach 8, bzw. 11 Kilometern sind Sie mit dem Auto in Alsfeld, bzw. der Kreisstadt Lauterbach. In Alsfeld haben Sie die nächste Möglichkeit auf die BAB 5 zu fahren. Für Ihre Kinder gibt es einen Kindergarten und eine
Grundschule im Ort. Ein Lebensmittelmarkt, in dem Sie die Dinge des täglichen Bedarfs kaufen können, gibt es ebenfalls in Brauerschwend.
Ausführliche Informationen unter: www.schwalmtal-hessen.de

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich Ihnen nur dann weitere Informationen zukommen lasse, wenn Sie Ihren Vor.- und Zunamen, Ihre Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben.
Vielen Dank !!

Markus Mans Immobilien aus Schlitz erhält im dritten Jahr in Folge Spitzenplatz von Deutschlands größtem Vergleichsportal !!

Markus Mans Immobilien hat jetzt von Deutschlands größtem unabhängigen Verbraucherportal CHIP die Auszeichnung „TOP-Makler 2023/24“ erhalten. CHIP hat dafür zusammen mit dem Münchner Datenanalysespezialisten ProperBird mehr als fünf Millionen Inserate von mehr als 16.000 aktiven Immobilienmakler ausgewertet.

Markus Mans Immobilien erhielt die hohe Auszeichnung für weit überdurchschnittliche Leistungen, die Kundinnen und Kunden im Raum Schlitzerland/Vogelsberg bei der Verkaufsgeschwindigkeit und dem Aufwand sowie der Qualität der Exposés geboten wird.

Immobilienverkäufer vermeiden durch das neue, wissenschaftlich fundierte Makler-Ranking das Risiko, Makler mit fehlender Qualifikation zu beauftragen. Markus Mans Immobilien sticht mit seinen Leistungen unter den mehr als 16.000 untersuchten Maklern weit hervor.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Ich weise auf meine Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme meiner Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.