Antrifttal: Auf die Lage kommt es an !!

Bungalow

ja

3,0 % inkl. 19% Mehrwertsteuer

70 m²

voll unterkellert

2023

1973

nach Vereinbarung !!

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 22.06.2024 bis 21.06.2034

H

253 kWh/(m²*a)

1973

Bei diesem Objekt handelt es sich um weitaus mehr, als nur um einen höchst attraktiven Bungalow in absoluter Top-Lage.

Dieses Objekt als Ganzes, ist ein Unikat, welches Ihnen eine ganz besondere Lebensqualität bietet.

Lassen Sie uns den Haus-rundgang beginnen: Nachdem Sie den sauberen Eingangsbereich, inklusive des Carports, hinter sich gelassen haben, befinden Sie sich in der großzügigen und einladenden Wohndiele (ca.23m²). Besonders fällt hier der moderne und schöne Kaminofen auf.

Des Weiteren bietet Ihnen das EG (ca. 159m²), drei Zimmer (ca. 15m², ca. 14m² und ca. 20m²), den Flur (ca. 7m²), ein WC (ca. 2m²), ein Badezimmer (ca. 7m²), die Küche (ca. 11m²) offenes wohnen (Wohnen/Essen ca. 59m²).

Highlight des EG ist definitiv der Bereich offenes wohnen, denn er ist hell und großzügig. Von hier aus gelangen Sie auf Ihren Balkon (ca. 26m²), der sich über die komplette Länge des Hauses erstreckt und von zwei Markisen beschattet werden kann. Wenn Sie hier sitzen und nach Feierabend sowohl den Fernblick, als auch ein kühles Bier genießen, ist das Entspannung pur.

Ein weiterer Kaminofen spendet Ihnen speziell an kalten Tagen eine gemütliche Wärme und ermöglicht Ihnen alternatives heizen.

Über eine echte Marmortreppe gelangen Sie von der Diele aus in das Untergeschoß (ca. 116m²).

Das UG setzt sich zusammen aus einem Partyraum (ca. 35m²), einer Küche (ca. 14m²), einem Gästezimmer (ca. 11m²), einem Büro (ca. 20m²) der Wohndiele (ca. 14m²), dem Badezimmer (ca. 7m²) und zwei Fluren (ca. 9m² und ca. 7m²).

In höchstem Masse erwähnenswert ist der Wintergarten und die Sonnenterrasse die Sie vom UG aus betreten können. Unabhängig vom Wetter, Sie können hier effektiv „runter fahren“ und den Alltagsstress vergessen.

Auch bei der Außenanlage fällt dem Betrachter sofort auf, dass der Besitzer, sehr viel Wert auf „die Liebe zum Detail" gelegt hat. Frischluftfanatiker, bzw. Sonnenanbeter kommen dank der liebevoll mediterran angelegten Außenterrasse voll und ganz auf Ihre Kosten. Sie müssen keinen Wellnessurlaub buchen, denn hier können Sie Kraft und neue Energie tanken.

Auch die kurze Anbindung an Feld, Wald und Wiese ein wahres Paradies. Egal wie ausgeprägt der Bewegungsdrang Ihrer Kinder ist, hier können sie sich ungefährdet und nach Belieben austoben.

Schauen Sie sich die Bilder an, denn ein Bild sagt mehr als tausend Worte.

„Willkommen daheim“ !!

Das Objekt ist in einem Top-Zustand, denn die Eigentümer haben in den letzten 12 Jahren ca. 250.000,-€ in die Modernisierung investiert.

Unter anderem in: Fenster, Schiebefenster, Haustüren, Garagentor, Markisen, Wintergarten, Carport, Bad im KG, Bad im EG, WC im EG, Außenkamin, Wohnzimmer, Heizkörper im EG, Flur im EG mit neuem Kaminofen und vor allem auch in die Außenanlage inklusive der Sonnenterrasse.

Das Objekt befindet sich in absoluter Ortsrandlage von Bernsburg, einem Ortsteil der Gemeinde Antrifttal.
Antrifttal grenzt im Norden an die Gemeinde Willingshausen (Schwalm-Eder-Kreis), im Osten und Süden an die Stadt Alsfeld, im Westen an die Stadt Kirtorf, sowie im Nordwesten an Neustadt (Landkreis Marburg-Biedenkopf).
Infrastruktur:
ca. 3 km bis Ruhlkirchen: Kindergarten und Grundschule mit Bus von Bernsburg aus. Hausarzt
ca. 6 km bis Neustadt: Bahnhof, Ärzte, Rewe, Lidl, Aldi, usw., von Bernsburg aus auch mit dem Bus erreichbar.
ca. 12 km bis Stadtallendorf, Autobahnanschluß ab Ende 2024 Frankfurt/Kassel
ca. 13 km bis Schwalmstadt
ca. 15 km bis Alsfeld
ca. 30km bis Marburg

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich Ihnen nur dann weitere Informationen zukommen lasse, wenn Sie Ihren Vor.- und Zunamen, Ihre Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben.
Vielen Dank !!

Markus Mans Immobilien aus Schlitz erhält im dritten Jahr in Folge Spitzenplatz von Deutschlands größtem Vergleichsportal !!

Markus Mans Immobilien hat jetzt von Deutschlands größtem unabhängigen Verbraucherportal CHIP die Auszeichnung „TOP-Makler 2023/24“ erhalten. CHIP hat dafür zusammen mit dem Münchner Datenanalysespezialisten ProperBird mehr als fünf Millionen Inserate von mehr als 16.000 aktiven Immobilienmakler ausgewertet.

Markus Mans Immobilien erhielt die hohe Auszeichnung für weit überdurchschnittliche Leistungen, die Kundinnen und Kunden im Raum Schlitzerland/Vogelsberg bei der Verkaufsgeschwindigkeit und dem Aufwand sowie der Qualität der Exposés geboten wird.

Immobilienverkäufer vermeiden durch das neue, wissenschaftlich fundierte Makler-Ranking das Risiko, Makler mit fehlender Qualifikation zu beauftragen. Markus Mans Immobilien sticht mit seinen Leistungen unter den mehr als 16.000 untersuchten Maklern weit hervor.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Ich weise auf meine Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme meiner Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.