Burghaun: Ehemalige Hofreite mit viel Platz zum Arbeiten und Wohnen !!

Resthof

ja

3,0 % inkl. 19% Mehrwertsteuer

400 m²

voll unterkellert

2000

1978

nach Vereinbarung

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 07.06.2024 bis 06.06.2034

H

293 kWh/(m²*a)

1978

H

Im Ortskern von Schlotzau gelegen, befindet sich dieses Hofgut mit seinen ca. 367 m² Wohnfläche und verschiedenen Anbauten und Nebengebäuden. Die Nebengebäude stammen aus den sechziger Jahren, das Wohnhaus wurde in den siebziger Jahren gebaut.

Mit diesem Hofanwesen können Sie Ihre Wünsche verwirklichen, und Ihre Träume realisieren. Es bietet Ihnen vielseitige Verwendungs- bzw. Gestaltungsmöglichkeiten und ist perfekt für Tierliebhaber, oder für Menschen die "Wohnen + Hobby" miteinander verbinden möchten. Scheune und Stallungen sind für jegliche Art von Tierhaltung nutzbar.

Das gesamte Anwesen bietet durch seine Größe und Einteilung der Räume, der Nebengebäude, Scheune, Stallungen und Unterstellplätzen - eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten – wie z.B.: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - nutzen Sie für sich die vielen Optionen.
Die Wohnfläche (ca. 367m²) verteilt sich auf 3 Etagen – ein Kellerbereich (ca. 90m²) und ein teilweise ausgebauter Dachboden vervollständigen die Immobilie.

Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2010 erneuert.

Sie benötigen Platz und Raum? Dann sind Sie hier genau richtig!

„Willkommen zu Hause“

Die Raumaufteilung des Wohnhauses sieht wie folgt aus:

Erdgeschoss (ca. 157m²): Küche ca. 18m², Wohnzimmer ca. 24m², Flur ca. 25m², Esszimmer ca. 17m², Büro ca. 20m², WC ca. 3m², Bad ca. 6m², Abstellraum ca. 5m², Speisekammer ca. 5m², Hauswirtschaftsraum ca. 16m², Nebenraum ca. 16m², Balkon (ant. 25%) ca. 2m²

1. Obergeschoss(ca. 115m²): Bad ca. 7m², Schlafzimmer ca. 16m², Kinderzimmer 1 ca. 20m², Kinderzimmer 2 ca. 18m², Kinderzimmer 3 ca. 17m², Abstellraum ca. 20m², Flur ca. 16m², Balkon (ant. 25%) ca. 2m²

2. Obergeschoss (ca. 95m²): Küche ca. 15m², Esszimmer ca. 16m², Flur ca. 16m², Bad ca. 6m², Abstellraum ca. 13m², Wohnzimmer ca. 27m², Balkon (ant. 25%) ca. 1m²

Dieses Haus befindet sich in Schlotzau !!
Schlotzau ist ein Ortsteil der Marktgemeinde Burghaun und liegt im Kiebitzgrund im Landkreis Fulda in Hessen

Das beschauliche Dorf hat ca. 750 Einwohner und gehört zu der Marktgemeinde Burghaun.

Ausführliche Infos unter www.Burghaun.de !!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich Ihnen nur dann weitere Informationen zukommen lasse, wenn Sie Ihren Vor.- und Zunamen, Ihre Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben.
Vielen Dank !!

Markus Mans Immobilien aus Schlitz erhält im dritten Jahr in Folge Spitzenplatz von Deutschlands größtem Vergleichsportal !!

Markus Mans Immobilien hat jetzt von Deutschlands größtem unabhängigen Verbraucherportal CHIP die Auszeichnung „TOP-Makler 2023/24“ erhalten. CHIP hat dafür zusammen mit dem Münchner Datenanalysespezialisten ProperBird mehr als fünf Millionen Inserate von mehr als 16.000 aktiven Immobilienmakler ausgewertet.

Markus Mans Immobilien erhielt die hohe Auszeichnung für weit überdurchschnittliche Leistungen, die Kundinnen und Kunden im Raum Schlitzerland/Vogelsberg bei der Verkaufsgeschwindigkeit und dem Aufwand sowie der Qualität der Exposés geboten wird.

Immobilienverkäufer vermeiden durch das neue, wissenschaftlich fundierte Makler-Ranking das Risiko, Makler mit fehlender Qualifikation zu beauftragen. Markus Mans Immobilien sticht mit seinen Leistungen unter den mehr als 16.000 untersuchten Maklern weit hervor.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Ich weise auf meine Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme meiner Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.