Schlitz: V E R K A U F T !!

ja

3,0 % inkl. 19% Mehrwertsteuer

100 m²

voll unterkellert

1958

nach Vereinbarung !!

gepflegt

Zentralheizung

Holz

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Doppelhaushälfte lässt keine Wohnwünsche offen und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Funktionalität und Gemütlichkeit.

Das Haus erstreckt sich über großzügige 134 Quadratmeter Wohnfläche und bietet somit ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Betreten Sie das Haus und spüren Sie sofort die warme Atmosphäre, die nicht nur der traditionelle Dielenboden im Obergeschoss vermittelt.

Die Immobilie besticht durch ein gut durchdachtes Raumkonzept. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Einbauküche, in der das Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte ein wahres Vergnügen ist. Der angrenzende Wohnbereich öffnet sich zu Ihrem Wintergarten und Zugang zu Ihrem Garten. Highlight des Grundstückes ist zweifelsohne der überdachte Freisitz der sich ideal für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Freien eignet. Das Obergeschoss bietet Platz für ein gemütliches Schlafzimmer und drei helle Kinderzimmer. Das Badezimmer mit Badewanne vervollständigt dieses Stockwerk und sorgt für Komfort und Bequemlichkeit.

Zu dieser Doppelhaushälfte gehören außerdem zwei Garagen, die Ihre Fahrzeuge vor Wind und Wetter schützen.

Da die Immobilie regelmäßig modernisiert wurde, müssen Sie sich keine Sorgen um größere Renovierungsarbeiten, machen.

Zusammengefasst erfüllt die Doppelhaushälfte alle Ansprüche an ein gemütliches Familienheim und bietet den Freiraum für ein rundum zufriedenes Familienleben.

Die Raumaufteilung in Kurzform sieht wie folgt aus:

EG: Wohn./Esszimmer ca. 34m², Küche ca. 10m², Speisekammer ca. 1m², Flur ca. 3m², Bad ca. 6m², Wintergarten ca. 15m².

OG: vier Zimmer ca. 10m², ca. 19m² ca. 13m² und ca. 18m², Bad ca. 4m², Flur ca. 3m².

Diese Immobilie befindet sich in dem Schlitzer Ortsteil Hartershausen.

Friedlich eingebettet zwischen den Mittelgebirgen Vogelsberg, Rhön und Knüll liegt die romantische und märchenhafte Burgenstadt Schlitz. Hier trifft Romantik auf Lebensfreude. Diesen staatlich anerkannten Erholungsort beschreibt ein Dichter als "Balsam für die Seele" und als ein "mittelalterliches Juwel". Nicht nur wegen der himmlischen Landidylle und der intakten Natur, dem Burgenring mit den 5 Burgen, dem Hinterturm mit 36 Metern Höhe (in der Adventszeit wird er zur größten "Kerze" der Welt in rotes Seidentuch gehüllt) - auch wegen der zahlreichen Fachwerkbauten am Markt, dem alle 2 Jahre stattfindenden, weltweit bekannten Schlitzerländer Trachtenfest, dem Schlitzer Altbierfest und selbstverständlich auch dem Schlitzerländer Weihnachtsmarkt kommen jährlich abertausende Touristen nach Schlitz. Hier lässt es sich gut feiern, leben und arbeiten. Zahlreiche Firmen sind in Schlitz vertreten. Auch die Landesmusikakademie hat hier ihren Sitz.

Auch für Action und Abenteuer ist reichlich gesorgt in Schlitz. Auf 160 km gibt es gut ausgebaute, markierte Wander- und Radwege. Auch für das Reiten bietet Schlitz vor der malerischen Burgenkulisse der mittelalterlichen Fachwerkstadt durch grüne Flussauen oder auf den Höhen in tiefen, schattigen Wäldern stressfreies und ungestörtes Vergnügen. Die Kanufahrten auf der Fulda entwickeln sich zur echten Attraktion, der Hochseilgarten bietet Nervenkitzel und Motivation pur. Zum Baden laden das Freibad oder auch der Pfordter See ein.

Schlitz liegt für den Fernverkehr sehr zentral an der Autobahn A 7, Abfahrt Hünfeld/Schlitz. Nach Fulda sind es nur ca. 25 Autominuten.

Ausführliche Informationen unter www.schlitz.de

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich Ihnen nur dann weitere Informationen zukommen lasse, wenn Sie Ihren Vor.- und Zunamen, Ihre Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben.
Vielen Dank !!

Markus Mans Immobilien aus Schlitz erhält im dritten Jahr in Folge Spitzenplatz von Deutschlands größtem Vergleichsportal !!

Markus Mans Immobilien hat jetzt von Deutschlands größtem unabhängigen Verbraucherportal CHIP die Auszeichnung „TOP-Makler 2023/24“ erhalten. CHIP hat dafür zusammen mit dem Münchner Datenanalysespezialisten ProperBird mehr als fünf Millionen Inserate von mehr als 16.000 aktiven Immobilienmakler ausgewertet.

Markus Mans Immobilien erhielt die hohe Auszeichnung für weit überdurchschnittliche Leistungen, die Kundinnen und Kunden im Raum Schlitzerland/Vogelsberg bei der Verkaufsgeschwindigkeit und dem Aufwand sowie der Qualität der Exposés geboten wird.

Immobilienverkäufer vermeiden durch das neue, wissenschaftlich fundierte Makler-Ranking das Risiko, Makler mit fehlender Qualifikation zu beauftragen. Markus Mans Immobilien sticht mit seinen Leistungen unter den mehr als 16.000 untersuchten Maklern weit hervor.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Ich weise auf meine Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme meiner Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.