Lauterbach (Hessen): V E R K A U F T !!

Villa

ja

3,0 % inkl. 19% Mehrwertsteuer

100 m²

voll unterkellert

1927

Zentralheizung

Gas

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

Bei diesem geschichtsträchtigen Objekt handelt es sich um eine Villa aus dem Jahre 1927.

Dieses „Kulturdenkmal“ bietet Ihnen drei separate Wohnungen.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss (ca. 96m²) setzt sich zusammen aus drei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer, dem WC und dem Flur.

Die Wohnung im Obergeschoss (ca. 85m²) bietet Ihnen vier Zimmer, eine Küche, ein Bad und den Flur.
Vor allem das helle und geräumige Wohnzimmer wirkt absolut einladend und lädt förmlich zum Verweilen ein. Darüber hinaus gelangen Sie von hier aus auf Ihren Balkon.

Das Dachgeschoss (ca. 54m²) bietet Ihnen zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und den Flur.

Da das Haus ist voll unterkellert ist, steht Ihnen ausreichend Stauraum zur Verfügung.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2006.

Eine Garage, das großzügige und urige Grundstück runden das Angebot ab.

Kein Haus von der Stange, sondern eine stilvolle Villa mit Charme für Menschen die das besondere lieben !!

„Willkommen zu Hause“ !!

Die Raumaufteilung in Kurzform sieht wie folgt aus:

Erdgeschoss: Küche ca. 13m², Bad ca. 6m², Flur ca. 11m², Schlafzimmer ca. 21m², Wohnzimmer ca. 23m², Büro ca. 13m², WC ca. 1m²

Obergeschoss: Küche ca. 10m², Wohnzimmer ca. 27m², Esszimmer ca. 10m², Büro ca. 10m², Schlafzimmer ca. 13m², Bad ca. 6m², Flur ca. 9m²

Dachgeschoss: Schlafzimmer inkl. Ankleide ca. 14m², Wohnzimmer ca. 16m², Küche ca. 11m², Flur ca. 8m², WC ca. 2m², Bad ca. 3m²

Das Objekt liegt sehr zentral, so dass die Innenstadt ohne Probleme fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen ist.
Lauterbach ist die Kreisstadt des Vogelsbergkreises mit ca. 15.000 Einwohner und liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung zwischen Vogelsberg und Rhön. Lauterbach ist staatlich anerkannter Erholungsort. Es gibt eine sehr schöne Altstadt mit Fachwerkbauten. Moderne Sport- und Freizeitanlagen sind
Vorhanden. Lauterbach ist Eilzugstation an der Bahnstrecke Gießen-Fulda. Günstige Verkehrsanbindung zur BAB Frankfurt/Main-Kassel ca. 15 km, zur BAB Fulda-Würzburg ca. 25 km

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich Ihnen nur dann weitere Informationen zukommen lasse, wenn Sie Ihren Vor.- und Zunamen, Ihre Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben.
Vielen Dank !!

Markus Mans Immobilien aus Schlitz erhält im dritten Jahr in Folge Spitzenplatz von Deutschlands größtem Vergleichsportal !!

Markus Mans Immobilien hat jetzt von Deutschlands größtem unabhängigen Verbraucherportal CHIP die Auszeichnung „TOP-Makler 2023/24“ erhalten. CHIP hat dafür zusammen mit dem Münchner Datenanalysespezialisten ProperBird mehr als fünf Millionen Inserate von mehr als 16.000 aktiven Immobilienmakler ausgewertet.

Markus Mans Immobilien erhielt die hohe Auszeichnung für weit überdurchschnittliche Leistungen, die Kundinnen und Kunden im Raum Schlitzerland/Vogelsberg bei der Verkaufsgeschwindigkeit und dem Aufwand sowie der Qualität der Exposés geboten wird.

Immobilienverkäufer vermeiden durch das neue, wissenschaftlich fundierte Makler-Ranking das Risiko, Makler mit fehlender Qualifikation zu beauftragen. Markus Mans Immobilien sticht mit seinen Leistungen unter den mehr als 16.000 untersuchten Maklern weit hervor.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Ich weise auf meine Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme meiner Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.