Hünfeld: VERKAUFT !!

Besondere Immobilie

ja

5,95% inkl. 19% Mehrwertsteuer

110 m²

1 x Garage

1956

nach Vereinbarung !!

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis

H

303 kWh/(m²*a)

1956

Dieses im Jahre 1956 erbaute, freistehende Einfamilienhaus ist ideal für Anspruchsvolle mit großem Wohnraum und die großen Wert auf die Lage legen.

Über den gepflasterten Zugangsweg, vorbei an einer der zwei Garagen, erreichen Sie den Hauseingangsbereich.
Nach dem Sie die Haustüre bzw. den Eingangsbereich hinter sich gelassen haben, befinden Sie sich im Erdgeschoss (ca. 75m²) des Hauses. Das EG bietet Ihnen ein Arbeitszimmer, das Wohnzimmer, eine Esszimmer und die Küche mit Speisekammer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse.
Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss (ca. 75m²). Das OG setzt sich zusammen aus vier Zimmern, dem Badezimmer und dem Flur.
Eine weitere Treppe führt Sie in das Dachgeschoss, welches sich aus einem weiteren Zimmer, sowie zusätzlicher Ausbaureserve zusammensetzt.

Erwähnenswert ist die Tatsache, dass im Jahre 1967 an das Haupthaus ein Anbau (ca. 90m²) errichtet wurde. Dieser ermöglicht Ihnen mannigfaltige Möglichkeiten, denn er beinhaltet im Untergeschoss ein Bad inkl. WC, ein Schlafzimmer und diverse Nutzfläche. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein sehr geräumiges Atelier zur Verfügung.
Von hier aus gelangen Sie in den urigen Garten mit altem Baumbestand.

Das Haus ist voll unterkellert, so dass ausreichend Stauraum vorhanden ist.

Kurzum, Sie erwerben Eigentum zu einem fairen Preis in einer mehr als nur beschaulichen Lage.

„Willkommen Daheim“ !!

Die Lage dieses Objektes ist hervorragend, denn einerseits absolut zentral und andererseits hat man den Bürgerpark Hünfeld direkt vor der Haustüre !!

Die Haunestadt Hünfeld ist das einzige Mittelzentrum im Biosphärenreservat Rhön und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.

Die Einkaufsmöglichkeiten in Hünfeld sind nahezu unbegrenzt.

Kindergärten, Kinderkrippe und ein gut ausgebautes Netzwerk an Tagespflegeangeboten gewährleisten die vorschulische Betreuung. Vier Grundschulen, eine Haupt- und Realschule und ein Gymnasium sowie eine Berufs- und Berufsfachschule sorgen für hervorragende Bildungschancen.

Über 30 niedergelassene Ärzte, ein modernes Krankenhaus der Grundversorgung, diverse Pflegeheime und Senioreneinrichtungen decken den Bedarf in der Gesundheitsfürsorge.

Verkehrslage
Zur attraktiven Lage Hünfelds als Wirtschafts- und Wohnstandort trägt sicherlich auch die gute Verkehrsanbindung bei. Die nahe gelegene Autobahn A 7, die Bundesstraßen 27 und 84, der neu gestaltete Bahnhof und Busbahnhof sowie der nahe gelegene ICE-Anschluss in Fulda machen Hünfeld mittlerweile auch attraktiv als Tagungsstandort im Herzen Deutschlands.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen nur dann weitere Informationen zukommen lassen, wenn Sie uns Ihren
Vor.- und Zunamen, Ihre Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen ??
Man braucht keinen Immobilienmakler für einen Hausverkauf ??
Stimmt, er spart aber jede Menge Zeit, Geld und Nerven !!

"Auch beim Verkauf einer Immobilie gibt es keine zweite Chance für den ersten Eindruck.
Wer bei Interessenten nicht auf Anhieb von seinem Objekt überzeugen kann, wird es schwer haben einen geeigneten Käufer zu finden.
Wer die Verkaufsabwicklung in die Hände eines fachkundigen Maklers übergibt, spart nicht nur Zeit, sondern erzielt auch einen attraktiven Verkaufspreis.
Ich freue mich auf Sie und Ihre Immobilie."

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.