Schlitz: VERKAUFT !!

Besondere Immobilie

ja

5,95%

320 m²

voll unterkellert

2 x Garage

1974

nach Vereinbarung

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis

F

196,60 kWh/(m²*a)

Dieses Objekt befindet sich in absolut zentraler Lage von Schlitz. Es wurde im Jahre 1974 erbaut (Erstbezug 1976) , ist ideal für Anspruchsvolle mit großem Wohnraumbedarf (ca. 330m²) und wird Sie begeistern.

Das Anwesen bietet Ihnen ein traumhaftes, uriges Grundstück (ca. 2.600m²) mit altem Baumbestand und einer herrlichen Sonnenterrasse.

Nachdem sie die Haustüre hinter sich gelassen haben, befinden Sie sich im großzügigen und repräsentativen Eingangsbereich des Hauses.

Das EG setzt sich zusammen aus den ehemaligen Praxisräumen (ca. 145m²), einem Gästezimmer inklusive Duschbad, einem Hobbyraum, einem Arbeitszimmer, einem Hauswirtschaftsraum, einem Vorratsraum, dem Heizungsraum und der Doppelgarage.

Die Praxisräume sind direkt vom Erdgeschoss, aber auch über einen separaten Eingang zu erreichen.

Sehr praktisch ist es, dass sie von der äußerst geräumigen Doppelgarage aus, trockenen Fußes ihren Wohnbereich erreichen.

Über ein paar Treppenstufen aus Marmor gelangen Sie in das Obergeschoss.
Highlight ist zweifelsohne der offene, helle und einladende Wohnbereich, denn von hier aus haben Sie einen tollen Blick auf Ihr herrliches, parkähnliches Grundstück.

Von der Diele aus gelangen Sie auf Ihren gemütlichen, und im Jahre 2017 sanierten Freisitz mit offenem Kamin.
Wenn Sie in Ihrer Freizeit hier sitzen und dem Vogelgezwitscher lauschen, ist das Erholung pur.

Apropos Grundstück, in diesem ca. 2.600m² Garten steckt sehr viel drin: Oase zum Entspannen, Augenweide für die Nachbarn, Grill Location für Familie und Freunde u. v. m. !!

Außer dem Wohnzimmerbereich steht Ihnen im Obergeschoss noch ein Esszimmer, die Küche, ein Gäste WC, ein Kaminzimmer, zwei Badezimmer, drei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer zur Verfügung.

Eine weitere Wendeltreppe führt Sie in das Dachgeschoss.
Hier befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sicherlich von einem Kind im Teenageralter gerne angenommen wird, denn es ist der ideale Ort um sich zurückziehen.

Darüber hinaus bietet Ihnen das Dachgeschoss auch ausreichend Stauraum.

Durchaus erwähnenswert sind noch der umlaufende Balkon, den Sie sowohl von den Kinderzimmern, als auch vom Elternschlafzimmer aus erreichen und last but not least, das sehr gut erhaltene Schwimmbad.

Kurzum, Sie erwerben Eigentum in absolut zentraler Lage der Burgenstadt Schlitz zu einem fairen Preis !!

„Willkommen Daheim“

Absolut zentral gelegen, sowohl die Altstadt als auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Eine öffentliche Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ausführliche Informationen unter www.schlitz.de

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen nur dann weitere Informationen zukommen lassen, wenn Sie uns Ihren
Vor.- und Zunamen, Ihre Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben.

Vielen Dank !!

Der Auftraggeber verpflichtet sich, mit Abschluss des nachgewiesenen oder vermittelten Vertrages eine Provision in Höhe von 5,95% aus dem gesamten Wirtschaftswert einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen ??
Man braucht keinen Immobilienmakler für einen Hausverkauf ??

Stimmt, er spart aber jede Menge Zeit, Geld und Nerven !!

"Auch beim Verkauf einer Immobilie gibt es keine zweite Chance für den ersten Eindruck.
Wer bei Interessenten nicht auf Anhieb von seinem Objekt überzeugen kann, wird es schwer haben einen geeigneten Käufer zu finden.
Wer die Verkaufsabwicklung in die Hände eines fachkundigen Maklers übergibt,
spart nicht nur Zeit, sondern erzielt auch einen attraktiven Verkaufspreis.

Ich freue mich auf Sie und Ihre Immobilie."